Beli Manastir - Industrie- und Lagerkomplex zu verkaufen in erstklassiger Lage nahe dem Korridor 5C

Ein Industrie- und Lagerkomplex steht zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 29.775 m² mit einer bebauten Gesamtfläche von 7.875 m². Die Anlage besteht aus einer Produktionshalle mit einer Fläche von 7.125 m² und Büroflächen von insgesamt 1.500 m² - 750 m² im Erdgeschoss und zusätzlich 750 m² im Obergeschoss. Der Komplex umfasst außerdem eine Kantine, Umkleideräume für Mitarbeiter und zusätzliche Sanitäranlagen innerhalb der Produktionshalle. Ein Teil der Lagerfläche ist in separate Bürobereiche unterteilt, um Flexibilität für verschiedene betriebliche Anforderungen zu gewährleisten.

Die Produktionshalle verfügt über eine Deckenhöhe von 8,5 Metern und ist für den Einsatz in der Schwerindustrie konzipiert, mit hochbelastbaren Böden, die große Industriemaschinen tragen können. Der LKW-Zugang wird durch drei separate Zufahrten ermöglicht, was die Logistik und den Warenumschlag optimiert. Das Grundstück bietet großzügige Parkmöglichkeiten für LKW sowie Mitarbeiterfahrzeuge. Es ist mit Videoüberwachung innerhalb der Halle und einem voll funktionsfähigen Brandschutzsystem ausgestattet. Die Anlage verfügt über einen Stromanschluss von 275 kWh, der ausreichend Strom für alle Produktionsanforderungen bereitstellt, und ist vollständig an die Versorgungsnetze für Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung.

Das Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial mit ca. 5.000 m² Fläche für den Bau neuer Anlagen, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für zukünftige Erweiterungen oder die Hinzufügung zusätzlicher Infrastruktur nach Bedarf macht.

Der Komplex befindet sich am Stadtrand, in einem Industriegebiet, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt - Korridor 5C - entfernt. Diese strategische Lage bietet eine außergewöhnliche Verkehrsanbindung und gewährleistet einen einfachen Zugang für Frachtfahrzeuge und eine schnelle Anbindung an wichtige nationale und internationale Routen. Es ist ideal für Fertigung, Logistik, Lagerhaltung oder Mehrzweck-Geschäftsbetriebe geeignet.

Das Objekt ist sofort verfügbar und bezugsfertig, es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.