Crnomerec, Jelenovac, ein luxuriöses Penthouse mit vier Schlafzimmern, gelegen im zurückgesetzten (zweiten) Stockwerk eines Neubaus mit 4 Wohnungen und Aufzug.

Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, davon eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 86,61 m2, und die Terrasse ist 21,16 m2 (5,29 m2).

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz von 13,50 m2 (6,75 m2) und ein Abstellraum im Keller von 4,95 m2.

Crnomerec, Jelenovac, ein neues kleineres Projekt von 4 Wohnungen im Bau; Fertigstellung Sommer 2027. Energieausweis A, Wärmepumpe, Aufzug. Der Käufer hat die Möglichkeit, an der Ausstattung seines Traumhauses mitzuwirken oder die Einbauausstattung (im Preisbereich und Angebot des Investors, oder teurer gegen Aufpreis) je nach Bauphase der Wohnung zu wählen.

Die Stadtvilla in der Nähe des Vinogradska-Krankenhauses und der Ilica besteht aus: Keller (Garage und Abstellraum), Erdgeschoss, erstem Stock und einem zurückgesetzten Stockwerk.

STANDARD-AUSSTATTUNG:
Konstruktion:
Tragende Stahlbetonkonstruktion, monolithische Stahlbeton-Zwischendecken, flaches Warmdach mit Gefällebeton, Dampfsperre mit Einlage, Wärme- und Hydroisolation nach Fachregeln

Fassade
Wärmedämmung mit Glaswolle mit Alu-Bond

Außenverkleidung
PVC-Fenster mit doppeltem dreischichtigem gasgefülltem Glas, Aluminiumrollläden

Flure und Treppenhäuser:
Die Böden des Eingangsbereichs im Erdgeschoss und Keller sind mit Stein belegt

Gartenanlage
Barrierefreier Zugang zum Gebäude gewährleistet. Ein separater Platz für die Entsorgung von Hausmüll ist vorgesehen

Innentüren
Innentüren weiße Türhöhe 220 cm mit Edelstahlgriff, Farbauswahl möglich (Magnetverschlüsse, verdeckte Scharniere gegen Aufpreis erhältlich)

Eingangstür
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür

Sanitäre Einrichtungen (Kolpa san-Grohe), eingebauter Spülkasten. Wahl zwischen Badewanne/Dusche möglich.

Wände:
Wandbearbeitung: Verputzen, Glätten und Streichen mit Semidispersionsfarbe.
Wände aus doppelseitigen Gipskartonplatten, Füllung des Zwischenraums mit Mineralwolle, während die Wände der Sanitärbereiche mit hochwertigen und Design-Keramikfliesen belegt sind (Auswahl möglich oder Wahl teurerer Keramik als die angebotenen gegen Aufpreis)

Böden
Böden der Sanitärbereiche und Küchen, belegt mit hochwertigen und Design-Keramikfliesen. Böden in den Fluren mit Keramik oder Parkett belegt. Böden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer mit erstklassigem zweischichtigem Eichenparkett belegt (nach Wahl des Käufers oder teurer als die angebotenen gegen Aufpreis). Balkone und Terrassen mit hochwertigen rutschfesten Keramikfliesen der I. Klasse belegt

Wasserversorgung und Entwässerung:
-separater Zähler für jede Wohnung

Heizung und Kühlung:
-Fußbodenheizung - Wärmepumpen.
- Kühlung durch Klimaanlage (Möglichkeit der Installation mehrerer Einheiten gegen Aufpreis).

Elektrische Installationen
Jede Wohnung verfügt über einen separaten digitalen Zähler zur Ablesung des Stromverbrauchs.
Alle Zähler befinden sich in Schränken neben der entsprechenden Wohnung
Gemeinsames Satelliten- und terrestrisches TV-Programm und Kabelfernsehanschluss
Optische Kabel werden im Gebäude und zu jeder Wohnung installiert
Für jede Wohnung: Telefonanschluss, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung rund um das Gebäude und Parkplätze

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.