Zagreb, Rudes, Anina-Straße – in attraktiver und ruhiger Wohnlage gelegen, wurde dieses Doppelhaus 1990 erbaut und befindet sich auf einem 157 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist als drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss erstrecken. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen eigenen Eingang, was vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre für jede Wohneinheit gewährleistet.

Erdgeschoss – 65 m²

Eine Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang, die derzeit renovierungsbedürftig ist. Der Raum bietet hervorragendes Potenzial, um nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers neu gestaltet und fertiggestellt zu werden.

Erster Stock – 75 m²

Eine Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang, die 2025 komplett und gründlich renoviert wurde. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Dachgeschoss – 85 m²

Eine Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang, die renovierungsbedürftig ist und die Möglichkeit bietet, nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet und angepasst zu werden.

Die Gesamtfläche der drei Wohneinheiten beträgt ca. 225 m².

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und zwei Außenstellplätze, was einen zusätzlichen Vorteil in dieser städtischen Lage darstellt.

Eines der Hauptmerkmale der Immobilie ist ihre funktionale Aufteilung, die aus drei komplett separaten Wohneinheiten besteht. Diese Konfiguration ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen – vom Mehrgenerationenwohnen unter Wahrung der Privatsphäre über eine Kombination aus Privatwohnsitz und Mieteinnahmen bis hin zur Investitionsnutzung aller drei Wohnungen.

Die Wohnung im ersten Stock wurde 2025 vollständig renoviert, während die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bieten, sie nach individuellen Anforderungen und Standards zu renovieren und anzupassen.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Rudes, in einem ruhigen Wohnviertel und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben erforderlich sind. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, mit hervorragenden Verbindungen zu anderen Teilen Zagrebs und bequemem Zugang zu den Hauptverkehrsrouten der Stadt.

Dank ihrer Lage, drei unabhängigen Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Familienheim als auch als Investition dar.

Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.