Záhreb, Rudes, Anina ulica – tento dvojdom, postavený v roku 1990, sa nachádza v atraktívnej a tichej rezidenčnej lokalite a stojí na pozemku s rozlohou 157 m².

Nehnuteľnosť je usporiadaná ako tri samostatné bytové jednotky rozložené na prízemí, prvom poschodí a v podkroví. Každý byt má tri izby a vlastný súkromný vchod, čo zaisťuje úplnú nezávislosť a súkromie pre každú bytovú jednotku.

Prízemie – 65 m²

Trojizbový byt so samostatným vchodom, ktorý v súčasnosti vyžaduje rekonštrukciu. Priestor ponúka vynikajúci potenciál na prepracovanie a dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií budúceho majiteľa.

Prvé poschodie – 75 m²

Trojizbový byt so samostatným vchodom, kompletne a dôkladne zrekonštruovaný v roku 2025. Byt je plne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií.

Podkrovie – 85 m²

Trojizbový byt so samostatným vchodom, ktorý vyžaduje rekonštrukciu a ponúka možnosť navrhnutia a prispôsobenia podľa preferencií budúceho majiteľa.

Celková plocha troch bytových jednotiek je približne 225 m².

Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta, čo predstavuje ďalšiu výhodu v tejto mestskej lokalite.

Jednou z kľúčových vlastností nehnuteľnosti je jej funkčné usporiadanie zahŕňajúce tri úplne samostatné bytové jednotky. Táto konfigurácia umožňuje rôzne spôsoby využitia – od viacgeneračného rodinného bývania pri zachovaní súkromia, cez kombináciu súkromného bývania a príjmu z prenájmu, až po investičné využitie všetkých troch bytov.

Byt na prvom poschodí bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025, zatiaľ čo byty na prízemí a v podkroví poskytujú budúcemu majiteľovi príležitosť na ich rekonštrukciu a prispôsobenie podľa individuálnych požiadaviek a štandardov.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v Rudesu, v tichej rezidenčnej štvrti, pričom zostáva blízko všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody, verejná doprava a ďalšie základné služby sa nachádzajú v blízkosti, s vynikajúcim spojením do ďalších častí Záhrebu a pohodlným prístupom k hlavným dopravným trasám mesta.

Vďaka svojej polohe, trom nezávislým bytovým jednotkám a flexibilným možnostiam využitia predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť ako pre rodinné bývanie, tak aj ako investícia.

Ďalšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.