Im Herzen von Brtonigla, in attraktiver Lage gelegen, bietet diese gemischt genutzte Immobilie ein außergewöhnliches Investitionspotenzial.

Das Anwesen besteht aus insgesamt 5 separaten, klar definierten und geteilten Einheiten, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bieten – von der touristischen Vermietung bis hin zu einer Kombination aus Gastgewerbe und Wohnnutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich (Taverne/Konoba) von ca. 259 m², mit einem zusätzlichen überdachten Durchgang, ideal für die Fortführung oder Entwicklung eines Geschäfts. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch eine kleinere Wohnung.

In den oberen Etagen befinden sich weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die durch internen und externen Zugang verbunden sind und eine funktionale Trennung und Privatsphäre jeder Einheit ermöglichen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 794 m², und das Anwesen umfasst einen Innenhof, der seinen Wert weiter steigert und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist teilweise aus Stein gebaut und strahlt eine einzigartige Authentizität aus, mit sichtbaren traditionellen Elementen, die seinen historischen Charakter unterstreichen und einen erheblichen Mehrwert schaffen. Das Interieur bietet eine solide Grundlage für die Renovierung und Anpassung an moderne Standards.

Dank seiner zentralen Lage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für die Entwicklung eines Tourismus- oder Gastgewerbeprojekts stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.