Gelegen in het hart van Brtonigla, op een aantrekkelijke locatie, biedt dit pand voor gemengd gebruik een uitzonderlijk investeringspotentieel.

Het pand bestaat uit in totaal 5 afzonderlijke eenheden, duidelijk gedefinieerd en verdeeld, wat de toekomstige eigenaar tal van mogelijkheden biedt – van toeristische verhuur tot een combinatie van horeca en residentieel gebruik.

Op de begane grond bevindt zich een horecaruimte (taverne/konoba) van circa 259 m², met een extra overdekte doorgang, ideaal voor het voortzetten of ontwikkelen van een bedrijf. Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook een kleiner appartement.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich extra wooneenheden van verschillende groottes, verbonden door interne en externe toegang, wat functionele scheiding en privacy van elke eenheid mogelijk maakt.

De totale grondoppervlakte bedraagt circa 794 m², en het pand omvat een binnenplaats die de waarde verder verhoogt en extra mogelijkheden voor inrichting biedt.

Het huis is gedeeltelijk van steen gebouwd en straalt een unieke authenticiteit uit, met zichtbare traditionele elementen die het historische karakter benadrukken en aanzienlijke waarde toevoegen. Het interieur biedt een solide basis voor renovatie en aanpassing aan moderne standaarden.

Dankzij de centrale ligging, de nabijheid van alle voorzieningen en het potentieel voor de ontwikkeling van een toeristisch of horecaproject, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans op de markt.