Istrien, Novigrad, moderne Wohnung im Bau mit privatem Garten und großem Grundstück

Eine attraktive Erdgeschosswohnung, Wohnung A, ist in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage in Novigrad, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum und den nächsten Stränden entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für komfortables Wohnen, Urlaub oder eine sichere Investition macht.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und volle Funktionalität bietet. Die gesamte Nutzfläche beträgt 74,5 m², und der Raum ist außergewöhnlich gut organisiert und praktisch. Er besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große überdachte Terrasse mit einer Metallpergola, die den perfekten Rahmen für den Morgenkaffee, Entspannung und angenehmes Outdoor-Leben das ganze Jahr über bietet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Privatgarten von bis zu 200 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er kann in einen wunderschönen Garten, einen Entspannungs- und Unterhaltungsbereich, einen Kinderspielplatz oder eine Sommerküche umgewandelt werden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze und ein zusätzlicher Abstellraum von 6 m².

Das Gebäude ist mit einem 10 cm dicken Fassadendämmsystem ausgestattet, während die Wohnung mit PVC-Außenschreinereiarbeiten, Rollläden und Insektenschutzgittern versehen wird. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Split-Klimasystem, während für das Badezimmer und die separate Toilette eine elektrische Fußbodenheizung geplant ist.

Dank seiner ruhigen Lage, der funktionalen Aufteilung, des großzügigen Gartens und der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder touristische Vermietung dar.

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