Villa Parenzo Four

Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m2 im Dorf Kukci in unmittelbarer Nähe der Stadt Porec. Es besteht aus 4 freistehenden, komplett möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie etwa 2 Kilometer).

Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktional gestalteten Interieur. Viele Designdetails im Villenbereich machen den Wohnraum zum idealen Ort zum Ausruhen und Entspannen.

Jede der 4 Villen ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung und Haushaltsgeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.

Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und einen zusätzlichen Raum (Fitnessraum, Spielzimmer usw.). Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden.

In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Überdachung mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Hof gibt es außerdem eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodensiphon.

Heizung:

Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strombetrieb – 10,3 kW Heizsystem und Warmwasseraufbereitung der Energieklasse A++, mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und 300-Liter-Kessel und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk.

Kühlen/Aufwärmen:

Installiert wurde ein Samsung Multi Split-System mit zwei Außeneinheiten und sechs Inneneinheiten. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Zusätzlich verfügen die Geräte über die Wind-freeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Mögliche Fernsteuerung über das Wi-Fi-Netzwerk.

Ausrüstung:

• Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Armaturen von Grohe, Abflusssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, ebenerdige Dusche.

• Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Badezimmern großformatige Keramik, die bis zur Decke reicht.

• Integriertes System zur Enthärtung von Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz.

• Integriertes High-End-Ajax-Alarmsystem mit Bewegungssensor, Wasserleckdetektor und Feuermelder. Ausführung in Schwarz.

• DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.

• Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.

• Innenschalter, Taster und Steckdosen der italienischen Marke Bticino aus der Legrand-Gruppe.

• Integriertes komplettes Antennen- und Satellitensystem für jeden Raum.

• Integrierte zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse.

• Innentüren des namhaften italienischen Herstellers Braga mit verdeckt liegenden Scharnieren und Magnetverschlüssen, 44 mm breit, Design Bianco Matrix mit schwarzen Prisma-Griffen.

• Video-Gegensprechanlage mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektronischer Steuerung des Tores.

• Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis zu 22 kW.

• Biokamin im Wohnzimmer.

• Außenliegende Rinnen und Abläufe für Terrassen und Balkone vom deutschen Top-Hersteller Aco.

• Glasgeländer auf Balkon und Dachterrasse.

Küche und Möbel

• DanKüchen Küche, Modell Silbermond in Anthrazit-Ausführung – Küche und Insel, mit 12 mm starker Sapienstone – Fior di Bosco Keramik-Arbeitsplatte.

• Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank).

• In der Insel ist außerdem ein Weinkühlschrank der Marke Candy installiert.

• Franke-Spüle, Grohe-Wasserhahn, Faber-Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal.

• Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch – Serie 6, beide mit einer größeren Kapazität von 9 kg, befinden sich in einem speziell dafür vorgesehenen Schrank im Technikraum.

• Smart-TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K, und alle anderen Zimmer haben TV-Abmessungen 55'' UHD LED 4K.

• Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Hespo Luxury Plus-Linie, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet.

• In allen Zimmern wurden Teppiche von Piere Cardin verlegt und ein Teil der Wände ist mit Lamellen von Lamelio Milo in Walnussfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger verkleidet.

• Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet, das Sofa ist von der Marke Natuzzi.

Sauna

• Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte-Termo-Fichte und LED-Beleuchtung.

• Profi-Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110.

Hofteil der Villa:

Terrasse vor dem Wohnzimmer

• Bequeme Sofagarnitur aus Rattan, Modell Ando.

• Rattan-Esszimmerstühle

Pool - 36 m2

„Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.“

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an.