Villa Parenzo Vier

Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m² im Dorf Kukci, in unmittelbarer Nähe der Stadt Porec. Er besteht aus 4 freistehenden, voll möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie ca. 2 Kilometer).

Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktional gestalteten Interieur. Viele Design-Details im Villenbereich machen den Wohnraum ideal für Ruhe und Entspannung.

Jede der 4 Villen ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung und Haushaltsgeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Treppenhaus für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils einen separaten Eingang haben.

Im ersten Stock befinden sich ein Treppenhaus, ein Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und ein zusätzlicher Raum (Fitnessraum, Spielzimmer usw.). Treppenhaus für den Zugang zur Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden.

In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, ein Vordach mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Hof befindet sich auch eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodenablauf.

Heizung:

Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom betrieben - 10,3 kW Heizsystem und Energieklasse A++ Warmwasserbereitung, mit einem zusätzlichen Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Boiler und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernbedienung über WLAN-Netzwerk.

Kühlung/Aufwärmen:

Es wurde ein Samsung Multi Split-System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit zur Kühlung und Beheizung des Raumes. Zusätzlich verfügen die Geräte über die Wind-freeTM-Technologie für eine angenehme Luftströmung. Mögliche Fernbedienung über WLAN-Netzwerk.

Ausstattung:

• Premium Duravit Sanitärausstattung, Grohe Armaturen, Geberit und Tece Entwässerungssysteme, Grohe Spülkästen, Walk-In Dusche.

• Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Badezimmern großformatige Keramik, bis zur Decke verlegt.

• Eingebautes System zur Enthärtung des Wassers aus dem Wassernetz.

• Eingebautes High-End Ajax Alarmsystem mit Bewegungssensor, Wasserleckdetektor und Feuermelder. Version in Schwarz.

• DVC Videoüberwachung mit 2 TB HDD Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.

• Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.

• Interne Schalter, Taster und Steckdosen der italienischen Marke Bticino aus der Legrand Gruppe.

• Eingebautes komplettes Antennen- und Satellitensystem für jeden Raum.

• Eingebaute zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse.

• Innentüren des bekannten italienischen Herstellers Braga mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, 44 mm breit, Bianco Matrix Design mit schwarzen Prisma Griffen.

• Video-Gegensprechanlage mit Steuerung der Öffnung der Haustür und elektronischer Steuerung des Tors.

• Wallbox-Ladegerät zum Aufladen von Mercedes-Benz Elektroautos bis zu 22 kW.

• Bio-Kamin im Wohnzimmer.

• Externe Kanäle und Abläufe auf Terrassen und Balkonen des deutschen Top-Herstellers Aco.

• Glasgeländer auf dem Balkon und der Dachterrasse.

Küche und Möbel

• DanKüchen Küche, Modell Silbermond in Anthrazit Version - Küche und Insel, mit Sapienstone - Fior di Bosco Keramik Arbeitsplatte 12 mm dick.

• Die Küche ist mit allen notwendigen eingebauten Bosch Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank).

• Ein Wein-Kühlschrank der Marke Candy ist ebenfalls in der Insel installiert.

• Franke Spüle, Grohe Armatur, Faber Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal.

• Waschmaschine und Trockner Bosch - Serie 6, beide mit einer größeren Kapazität von 9 kg, in einem speziell angefertigten Schrank im Technikraum untergebracht.

• Smart TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K, und alle anderen Zimmer haben TV-Dimensionen 55'' UHD LED 4K.

• Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Linie Hespo Luxury Plus, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit einem Kave Home Sessel und Nachttischlampen ausgestattet.

• Piere Cardin Teppiche wurden in allen Räumen verlegt, und ein Teil der Wände ist mit Lamelio Milo Lamellen in Walnussfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger verkleidet.

• Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet, und das Sofa stammt von der Marke Natuzzi.

Sauna

• Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte Termo Fichte und LED-Beleuchtung.

• Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110.

Hofteil der Villa:

Terrasse vor dem Wohnzimmer

• Rattan Sitz komfortables Sofa Set, Modell Ando.

• Rattan Esszimmerstühle

Pool - 36 m2

"Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit."

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