Villa Parenzo Drei

Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einem Grundstück von 3730 m² im Dorf Kukci, in unmittelbarer Nähe der Stadt Porec. Er besteht aus 4 freistehenden, komplett möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie ca. 2 Kilometer).

Vier identische Häuser, jedes auf seinem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktional gestalteten Interieur. Viele Designdetails im Villenbereich machen den Wohnraum ideal für Erholung und Entspannung.

Jede der 4 Villen ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung und Haushaltsgeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils einen separaten Eingang haben.

Im ersten Stock befinden sich eine Treppe, ein Korridor, drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und ein zusätzlicher Raum (Fitnessraum, Spielzimmer usw.). Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, wo sich eine Outdoor-Bar, eine Sonnenterrasse und ein Whirlpool befinden.

In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, ein Vordach mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Es gibt eine Feuerstelle im unteren Teil des Hofes. Im Hof befindet sich auch eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodenablauf.

Heizung:

Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom betrieben - 10,3 kW Heizsystem und Energieklasse A++ Warmwasserbereitung, mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Boiler und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk.

Kühlung/Nachheizen:

Es wurde ein Samsung Multi Split System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Zusätzlich verfügen die Geräte über die Wind-freeTM Technologie für angenehme Luftströmung. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk.

Ausstattung:

• Premium Duravit Sanitärausstattung, Grohe Armaturen, Geberit und Tece Entwässerungssysteme, Grohe Spülkästen, Walk-In Dusche.

• Hochwertige Keramik von den bekanntesten italienischen Herstellern (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Badezimmern großformatige Keramik, bis zur Decke verlegt.

• Eingebautes System zur Enthärtung von Wasser aus dem Wassernetz.

• Eingebautes High-End Ajax Alarmsystem mit Bewegungsmelder, Wasserleckmelder und Feuermelder. Version in Schwarz.

• DVC Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.

• Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.

• Interne Schalter, Tasten und Steckdosen der italienischen Marke Bticino aus der Legrand-Gruppe.

• Eingebaute komplette Antennen- und Satellitenanlage für jeden Raum.

• Eingebaute zusätzliche Wi-Fi-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse.

• Innentüren des bekannten italienischen Herstellers Braga mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, 44 mm breit, Bianco Matrix Design mit schwarzen Prisma-Griffen.

• Video-Gegensprechanlage mit Steuerung der Öffnung der Haustür und elektronischer Steuerung. das Tor.

• Wallbox-Ladegerät zum Aufladen von Mercedes-Benz Elektroautos bis 22 kW.

• Bio-Kamin im Wohnzimmer.

• Externe Kanäle und Abläufe auf Terrassen und Balkonen des deutschen Top-Herstellers Aco.

• Glasgeländer auf dem Balkon und der Dachterrasse.

Küche und Möbel

• DanKüchen Küche, Modell Silbermond in Anthrazit Ausführung - Küche und Insel, mit Sapienstone - Fior di Bosco Keramik Arbeitsplatte 12 mm dick.

• Die Küche ist mit allen notwendigen Bosch Einbaugeräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination).

• Ein Candy-Wein Kühlschrank ist auch in der Insel installiert.

• Franke Spüle, Grohe Armatur, Faber Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal.

• Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch - Serie 6, beide mit einer größeren Kapazität von 9 kg, in einem speziell entworfenen Schrank im Technikraum.

• Smart TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K, und alle anderen Zimmer haben TV-Abmessungen 55'' UHD LED 4K.

• Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen aus der Hespo Luxury Plus Linie, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit einem Kave Home Sessel und Nachttischlampen ausgestattet.

• Piere Cardin Teppiche wurden in allen Räumen verlegt, und ein Teil der Wände ist mit Lamelio Milo Lamellen in Nussbaumfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger bedeckt.

• Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet, und das Sofa ist von der Marke Natuzzi.

Sauna

• Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte Termo Fichte und LED-Beleuchtung.

• Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110.

Hofbereich der Villa:

Terrasse vor dem Wohnzimmer

• Rattan Sitz bequeme Sofagarnitur, Modell Ando.

• Rattan Esszimmerstühle

Pool - 36 m2

"Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit."

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