Villa Parenzo Eins

Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m2 im Dorf Kukci, in unmittelbarer Nähe der Stadt Porec. Es besteht aus 4 freistehenden, komplett möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie ca. 2 Kilometer).

Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einer sehr angenehmen und funktional gestalteten Inneneinrichtung. Viele Designdetails im Villenbereich sorgen dafür, dass der Wohnraum zum Entspannen und Erholen einlädt.

Jede der 4 Villen ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung und Haushaltsgeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und der Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.

Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und einen zusätzlichen Raum (Fitnessraum, Spielzimmer etc.). Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden.

In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Überdachung mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Innenhof gibt es außerdem eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodensiphon.

Heizung:

Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Stromantrieb - 10,3 kW Heizsystem und Warmwasserbereitung der Energieklasse A++, mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Boiler und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernbedienung über Wi-Fi-Netzwerk.

Kühlen/Aufwärmen:

Es wurde ein Samsung Multi Split System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Darüber hinaus verfügen die Geräte über die Wind-freeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Mögliche Fernbedienung über Wi-Fi-Netzwerk.

Ausrüstung:

• Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Wasserhähne von Grohe, Entwässerungssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, begehbare Dusche.

• Hochwertige Keramik von den bekanntesten italienischen Herstellern (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Bädern großformatige Keramik, bis zur Decke platziert.

• Eingebautes System zur Wasserenthärtung aus dem Wasserversorgungsnetz.

• Integriertes High-End-Ajax-Alarmsystem mit Bewegungssensor, Wasserleckdetektor und Feuermelder. Ausführung in Schwarz.

• DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.

• Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.

• Interne Schalter, Knöpfe und Steckdosen der italienischen Marke Bticino der Legrand-Gruppe.

• Eingebaute komplette Antennen- und Satellitenanlage für jeden Raum.

• Eingebaute zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse.

• Innentüren des bekannten italienischen Herstellers Braga mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, 44 mm breit, Bianco Matrix-Design mit schwarzen Prisma-Griffen.

• Video-Gegensprechanlage mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektronischer Steuerung. das Tor.

• Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis 22 kW.

• Biokamin im Wohnzimmer.

• Außenrinnen und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen des deutschen Spitzenherstellers Aco.

• Glasgeländer auf Balkon und Dachterrasse.

Küche und Möbel

• DanKüchen-Küche, Modell Silbermond in Anthrazit-Version – Küche und Insel, mit Sapienstone – Fior di Bosco Keramik-Arbeitsplatte 12 mm dick.

• Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank).

• Auf der Insel ist auch ein Weinkühlschrank der Marke Candy installiert.

• Franke-Spüle, Grohe-Wasserhahn, Faber-Haube mit Belüftungskanal.

• Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch – Serie 6, beide mit einem größeren Fassungsvermögen von 9 kg, in einem speziell dafür vorgesehenen Schrank im Technikraum untergebracht.

• Smart-TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K und alle anderen Zimmer haben TV-Größen 55'' UHD LED 4K.

• Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Linie Hespo Luxury Plus, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet.

• In allen Räumen wurden Piere-Cardin-Teppiche verlegt, und ein Teil der Wände ist mit Lamelio Milo-Lamellen in Walnussfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger verkleidet.

• Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet und das Sofa ist von der Marke Natuzzi.

Sauna

• Maßgeschneiderte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte Termo-Fichte und LED-Beleuchtung.

• Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110.

Innenhofteil der Villa:

Terrasse vor dem Wohnzimmer

• Bequemes Rattan-Sitzsofa, Modell Ando.

• Esszimmerstühle aus Rattan

„Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Umsatzsteuersystem, während der Umsatzsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit."

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