Istrien, Cabrunici, Svetvincenat - Luxusvilla mit Pool auf einem 1700 m² großen Grundstück
Auf einem umzäunten Grundstück von 1700 m² befindet sich ein modern eingerichtetes Ferienhaus mit einem A++ Energiezertifikat. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung). Die Fassade und Details sind aus handgefertigtem Stein, und die Wärmedämmung besteht aus Steinwolle (10 cm).
Der Innenhof ist im mediterranen Stil mit automatischer Bewässerung (Regenwasser + überschüssiges gefiltertes Poolwasser), Videoüberwachung und elektrischem Einfahrtstor gestaltet. Im Hof befinden sich ein Carport für 3 Autos mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge, ein Gartenhaus (Werkzeuge, Fahrräder), eine überdachte Terrasse für 8 Personen mit Außenküche (Induktion, Kühlschrank, Smoker und gemauerter Grill), ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer.
Der zentrale Teil des Grundstücks wird von einem beheizten Überlaufpool (12 x 5 m, Tiefe 1,7 m) mit einem Maschinenraum eingenommen, von dem aus alle technischen Systeme des Hauses gesteuert werden. Der Pool ist mit speziellen blauen Fliesen ausgelegt und mit einer Beleuchtung ausgestattet, die nachts eine besondere, romantische Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum, eine Waschmaschine/Trockner und ein System zur Steuerung des Alarms und der Funktionen des Gebäudes. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit Meerblick.

Besondere Merkmale des Hauses:

-Vollautomatische Infrastruktur (Strom, Wasser, Bewässerung, Heizung, Beleuchtung)
17,4 kW Stromanschluss mit der Möglichkeit einer Solaranlage
-Hocheffizient (A++), selbstreinigender Pool, Möglichkeit zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zum Aufladen von Elektrofahrzeugen
-Das Haus wird zu touristischen Zwecken genutzt, mit regelmäßig gefüllten Kapazitäten und Einnahmen von über 60.000 €/Jahr.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe von Svetvincenat - ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, aber auch eine gute Anbindung an den Rest der Halbinsel wünschen. Es gibt zahlreiche Annehmlichkeiten, Strände und berühmte istrische Reiseziele in der Nähe.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.