Istrien, Valtura, 1.352 m² Baugrundstück an der Straße, Möglichkeit der Parzellierung.

Ein Grundstück von 1.352 m² wird in Valtura zum Verkauf angeboten, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und grenzt an einer Seite an eine bestehende Straße.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Land in zwei separate Parzellen zu teilen. Gemäß der vorgeschlagenen Unterteilung würde Parzelle A etwa 557 m² messen, während Parzelle B etwa 795 m² messen würde, einschließlich eines Zufahrtsstreifens entlang der südlichen Grenze, der sie mit der Straße verbindet. Diese Flächenangaben sind indikativ, wobei die endgültigen Grenzen und Flächen durch den Unterteilungsprozess festgelegt werden.

Als Rahmen für die Betrachtung zukünftiger Entwicklungen erlaubt der aktuelle Raumordnungsplan der Gemeinde Liznjan freistehende Einfamilienhäuser innerhalb von Siedlungsbaugebieten, außerhalb dicht bebauter Abschnitte, auf Grundstücken von mindestens 400 m² mit maximal zwei Funktionseinheiten, bis zu zwei oberirdischen Stockwerken und einer Höhe von bis zu 7 m. Für Grundstücke zwischen 400 und 800 m² beträgt die maximal zulässige Bebauungsdichte 30%, was bei den vorgeschlagenen Flächen etwa 167 m² für Parzelle A und 238 m² für Parzelle B entspricht.

Sauberer Titel, Alleineigentum (1/1).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.