Auf einem 689 m² großen Grundstück in Vodnjan gelegen, bietet diese moderne Villa 204 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch 71 m² Terrassen. Ideal gelegen, befindet sich das Anwesen in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und Restaurants, während die nächsten Strände nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt sind.

Die Villa bietet einen atemberaubenden Meerblick, einschließlich des malerischen Brijuni-Archipels, sowie Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine. Umgeben von mediterranem Licht und Ruhe, bietet sie ein Gefühl von Privatsphäre und dezentem Luxus, wo Architektur und Innenarchitektur nahtlos in einer harmonischen Kombination aus zeitgenössischem Stil und natürlichen Materialien verschmelzen. Sorgfältig ausgewählte Details, weiche Texturen und eine ausgewogene Farbpalette schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch einladend ist.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Essbereich, alle mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Swimmingpool. Diese Anordnung gewährleistet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und unterstreicht den mediterranen Lebensstil, bei dem sich alltägliche Momente auf natürliche Weise ins Freie erstrecken. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während eine private Sauna mit zusätzlicher Dusche einen intimen Raum für vollständige Entspannung und Erholung bietet und ein wahres Wellness-Erlebnis schafft.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums der Villa konzipiert, wobei der Fokus auf Genuss und Geselligkeit liegt. Ein überdachter Essbereich im Freien und elegant arrangierte Lounge-Ecken schaffen die perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage und Abende unter dem Sternenhimmel. Der sonnenverwöhnte Pool dient als zentraler Treff- und Erfrischungspunkt, während das Grün und die Möglichkeit, eigene aromatische Kräuter anzubauen, eine zusätzliche Dimension der Verbindung mit Natur und Gastronomie hinzufügen.

Das gesamte Konzept der Villa ist als Lifestyle-Erlebnis konzipiert, bei dem Privatsphäre, Komfort und dezente Eleganz in perfekter Harmonie zusammenkommen und einen idealen Rückzugsort für diejenigen bieten, die sowohl Ruhe als auch raffinierte Eleganz ohne Übermaß suchen.

Zusätzliche Merkmale sind zwei Außenparkplätze.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 325 m², davon 204 m² Innenfläche, 71 m² Terrassen, 14 m² Abstellraum und ein 29 m² großer Swimmingpool.