Ivanic-Grad, ein modernes Neubauobjekt mit drei oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) und drei Wohnungen, ausgelegt für Energieeffizienzklasse A. Bezug Frühjahr 2026. SELTEN AUF DEM IMMOBILIENMARKT - JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE EIGENE SOLARANLAGE - Extrem niedrige Energiekosten.

WOHNUNG 1 - Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 72,48 m², überdachter Terrasse 9,40 m², Abstellraum 2,40 m², Stellplatz 12,50 m². Gesamtbruttofläche 81,50 m².

Bestehend aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Waschküche mit zusätzlichem WC.

Heizung, Kühlung - Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasser), sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Intelligentes Loxone-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Jalousien per Mobiltelefon. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht, und die Wohnung verfügt über ein Alarmsystem und eine Video-Gegensprechanlage.

Innenböden - hochwertiges Laminat mit einer Mindeststärke von 11 mm, und in Bädern, Küchen und WCs - hochwertige Keramik. Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik.

Alle Außenöffnungen (Fenster und Türen) werden mit „Iso“-Glas für hohe Energieeffizienz mit mindestens 5 Luftkammern und 3-fach-Isolierglas verglast und elektrisch betriebenen Aluminiumjalousien ausgestattet. Außenwärmedämmung mit 10 cm Dämmputz.

In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule, eine Sporthalle, ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, ein Gesundheitszentrum, eine Polizeistation, eine Post, Apotheken, Geschäfte usw. Hinsichtlich Lage, Ausstattung und Verkehrsanbindung weist das Projekt die Qualitäten einer Innenstadtsiedlung auf, während sein geschlossener Charakter und das hohe Maß an Privatsphäre die Ruhe einer ruhigen Familiensiedlung abseits des Stadttrubels bieten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.