Medulin, ein großes Baugrundstück von 4030 m2, eines der wenigen verbleibenden, wenn nicht das einzige, das für den Bau von Mehrfamilienhäusern mit den gemäß UPU Medulin zulässigen 6 Wohneinheiten vorgesehen ist, davon maximal drei oberirdische und zwei unterirdische Böden. Die maximal zulässige Höhe von Wohngebäuden im Geltungsbereich der UPU Medulin beträgt 10 m.

Zusätzlich zu diesem Teil des Baugrundstücks überlässt der Eigentümer 2.300 m2 weiteres Grundstück, das ausschließlich öffentlichen und sozialen Zwecken dient, unentgeltlich. Daher sind laut UPU Medulin sieben Arten von öffentlichen Bereichen geplant: Verwaltung D1, Sozialbereich D2, Gesundheitsbereich D3, Vorschule D4, Schule D5, Kulturbereich D6 und religiöser Bereich D7.

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