Medulin, ampio terreno edificabile di 4030 m2, uno dei pochi rimasti, se non l'unico, destinato alla costruzione multi-residenziale con le 6 unità abitative consentite secondo l'UPU Medulin con un massimo di tre piani fuori terra e due interrati. L'altezza massima consentita degli edifici residenziali nell'ambito dell'UPU Medulin è di 10 m.

Oltre a questa parte di terreno edificabile, il proprietario cede gratuitamente 2.300 m2 di terreno aggiuntivo, destinato esclusivamente a scopi pubblici e sociali. Pertanto, secondo l'UPU Medulin, sono previste 7 tipologie di aree di pubblica utilità, dall'amministrazione D1, sociale D2, sanitaria D3, prescolare D4, scolastica D5, culturale D6 e religiosa D7.

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