Osijek, Petefijeva, Vierzimmerwohnung S1 im Erdgeschoss des Gebäudes A, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 118,99 m², gelegen in einem attraktiven Projekt mit insgesamt sechs Luxuswohnungen.

Sie besteht aus einem Flur, einem offen gestalteten Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (32,29 m²), einem Hauswirtschaftsraum, einem größeren Schlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 97,14 m². Zur Wohnung gehören ein privater Garten (91,25 m²) und ein überdachter Außenstellplatz (12 m²).

Baubeschreibung und Ausstattung: Das Gebäude ist als Ziegelkonstruktion mit horizontalen und vertikalen Stahlbetonringen konzip. Die Dicke der tragenden Wände beträgt 25 cm. Die Dachkonstruktion besteht aus Beton für das Gefälle, PVC-Abdichtung, Schutzverglasung und einer abschließenden Schicht aus Keramikfliesen. Die Fassade des Gebäudes ist eine Kombination aus DEMIT-Fassade und ALUCOBOND-Aluminiumverbundplatten mit einer Gesamtdicke von 15 cm. Die Außenfenster sind aus Aluminium-Thermoprofilen von FEAL in Anthrazit (RAL 7016) mit dreifach isolierverglastem Glas gefertigt. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, während die inneren aus Stein sind. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind eine Kombination aus: Porzellanfliesen der 1. Klasse (Flure, Küche, Bäder und Abstellräume) und mehrschichtigem Eichenparkett in den Zimmern. Alle Strukturen und installierten Materialien wurden so konzipiert und ausgewählt, dass ein hoher Standard der Schall- und Wärmedämmung erreicht wird, was einen komfortablen und hochwertigen Wohnraum gewährleistet. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine Video-Gegensprechanlage mit elektronischem Schloss und einem Zugangskontrollsystem gesichert, während zusätzliche Sicherheit durch Videoüberwachung des Gebäudeeingangs gewährleistet wird. Heizung und Warmwasser über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Thermostaten. Kühlung über ein Multi-Split-System, Belüftung in fensterlosen Räumen. Badezimmer und Toilette mit hochwertigen Sanitärartikeln und Konsolen-WCs.

* Die geplante Fertigstellung des Baus und der Bezug sind für Herbst 2027 vorgesehen.

Ausgezeichnete Lage, die Petefijeva-Straße ist friedlich und ruhig, und Retfala bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist schnell und einfach erreichbar, was diesen Standort ideal für das tägliche Leben macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.