Osijek, Petefijeva, attraktives Projekt eines neuen luxuriösen Wohngebäudes

Osijek, ein attraktives Projekt modernen Neubaus, befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Retfala, in der Petefijeva-Straße. Es umfasst sechs Wohneinheiten mit eigenen privaten Gärten, Garagen und gesicherten Parkplätzen.

Der Komplex besteht aus zwei luxuriösen Wohngebäuden, die mit einem Schwerpunkt auf hochwertiges Wohnen konzipiert wurden. Besonderes Augenmerk wird auf moderne architektonische Lösungen und sorgfältig organisierten Raum gelegt, mit ausgewählten Materialien und Ausstattungen sowie hochwertigsten Veredelungselementen, während die geringere Anzahl von Wohnungen im Gebäude mehr Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Jedes Gebäude besteht aus drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene private Gärten, während die Wohnungen im zweiten Stock als Penthouse-Einheiten mit geräumigen Terrassen konzipiert sind. Das Projekt umfasst Garagen, überdachte Parkplätze und zusätzliche Außenparkplätze, was eine einfache Zugänglichkeit und funktionale Organisation des ruhenden Verkehrs gewährleistet.

Die geplante Fertigstellung des Baus und der Bezug sind für Herbst 2027 vorgesehen.

Beschreibung von Bau und Ausstattung:

Das Gebäude ist als Ziegelkonstruktion mit horizontalen und vertikalen Stahlbetonringen konzipiert. Die Dicke der tragenden Wände beträgt 25 cm – ein hohes Maß an struktureller Festigkeit und guter Wärme- und Schalldämmung. Die Dachkonstruktion besteht aus Beton für das Gefälle, PVC-Abdichtung, Schutzverglasung und einer abschließenden Schicht Keramikfliesen – langlebiger Schutz und hochwertige Verarbeitung. Die Fassade des Gebäudes ist als Kombination aus DEMIT-Fassade und ALUCOBOND-Aluminiumverbundplatten mit einer Gesamtdicke von 15 cm ausgeführt, was zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes und dem modernen und ästhetisch ansprechenden Erscheinungsbild des Gebäudes beiträgt. Die Außenverkleidung besteht aus thermischen Aluminiumprofilen des Herstellers FEAL in Anthrazitfarbe (RAL 7016), mit dreischichtigem Isolierglas, das eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Aluminiumrollläden ausgestattet. Die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, während die inneren aus Stein gefertigt sind. Einbruchhemmende Eingangstüren und hochwertige Innentüren aus Holz. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind eine Kombination aus: Porzellanfliesen der 1. Klasse (Flure, Küche, Bäder und Abstellräume) und mehrschichtigem Eichenparkett in den Zimmern. Alle Strukturen und installierten Materialien wurden mit dem Ziel entworfen und ausgewählt, einen hohen Standard an Schall- und Wärmedämmung zu erreichen, was einen komfortablen und hochwertigen Wohnraum gewährleistet. Elektroinstallationen: Das Gebäude ist mit modernen Elektroinstallationen mit einer Anschlussleistung von 11,50 kW ausgestattet. Installationen für Beleuchtung, Steckdosen und alle notwendigen elektrischen Anschlüsse für modernes Wohnen sind geplant. Die Wohnungen verfügen über elektronische Kommunikationsinstallationen (Telefon, Antennensystem und Video-Gegensprechanlage) und ein System zum Empfang digitaler Satelliten- und terrestrischer TV-Signale. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine Video-Gegensprechanlage mit elektronischem Schloss und einem Zugangskontrollsystem gesichert, während zusätzliche Sicherheit durch Videoüberwachung des Gebäudeeingangs gewährleistet wird. Die Außenbeleuchtung ist gemäß den aktuellen Vorschriften zur Lichtverschmutzung konzipiert. Heizung und Warmwasser über Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung und Thermostaten. Multi-Split-Kühlsystem. Belüftung in Räumen ohne Fenster. Bad und WC mit hochwertiger Sanitärkeramik und Konsolen-WCs. Retfala ist dank seiner guten Infrastruktur und entwickelten Annehmlichkeiten eines der begehrtesten Wohnviertel in Osijek. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und andere alltägliche Annehmlichkeiten, während das Stadtzentrum schnell und einfach erreichbar ist. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.