Osijek, Petefijeva, Vierzimmerwohnung S2 im 1. Stock des Gebäudes B, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 152,59 m², gelegen in einem attraktiven Projekt mit insgesamt sechs Luxuswohnungen. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, offener Küche und Esszimmer (49,59 m²), Hauswirtschaftsraum, größerem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen (5,52 m² und 24,40 m²) sowie einem weiteren überdachten Balkon (9,34 m²). Im Preis der Wohnung ist auch eine Garage (18,61 m²) enthalten. Baubeschreibung und Ausstattung: Das Gebäude ist als Ziegelkonstruktion mit Stahlbeton-Horizontal- und Vertikalringen konzipiert. Die Dicke der tragenden Wände beträgt 25 cm. Die Dachkonstruktion besteht aus Beton für das Gefälle, PVC-Abdichtung, Schutzverglasung und einer abschließenden Schicht aus Keramikfliesen. Die Fassade des Gebäudes ist eine Kombination aus DEMIT-Fassade und ALUCOBOND-Aluminium-Verbundplatten mit einer Gesamtdicke von 15 cm. Die Außenfenster sind aus Aluminium-Thermoprofilen der Firma FEAL in Anthrazitfarbe (RAL 7016) mit dreischichtigem Isolierglas gefertigt. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Aluminiumrollläden ausgestattet. Die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, die inneren aus Stein. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind eine Kombination aus: erstklassigen Porzellanfliesen (Flure, Küche, Bäder und Abstellräume) und mehrschichtigem Eichenparkett in den Zimmern. Alle Strukturen und installierten Materialien wurden so konzipiert und ausgewählt, dass ein hoher Standard an Schall- und Wärmedämmung erreicht wird, um so einen komfortablen und hochwertigen Wohnraum zu gewährleisten. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine Video-Gegensprechanlage mit elektronischem Schloss und einem Zugangskontrollsystem gesichert, während zusätzliche Sicherheit durch Videoüberwachung des Gebäudeeingangs gewährleistet wird. Heizung und Warmwasser über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Thermostaten. Kühlung durch ein Multi-Split-System, Belüftung in fensterlosen Räumen. Bad und WC mit hochwertiger Sanitärkeramik und Konsolen-WC-Schüsseln. Die geplante Fertigstellung des Baus und der Einzug sind für Herbst 2027 vorgesehen. Ausgezeichnete Lage - die Petefijeva-Straße ist ruhig und bietet in Retfala alle wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist schnell und einfach erreichbar, was diese Lage ideal für den Alltag macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.