In Osijek, im Stadtteil Retfala, steht ein funktionales und gepflegtes Geschäfts- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 410 m² zum Verkauf, das sich an einem ausgezeichneten und verkehrsreichen Standort in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Portanova befindet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Lagerung, Distribution, Webshop-Logistik, Serviceleistungen oder leichte Produktion. Das Erdgeschoss umfasst einen Bereich zum Entladen von Waren, einen Flur, eine Küche, zwei kleinere Lagerräume und eine geräumige Lagerhalle, während sich im Obergeschoss zwei Büroräume, ein WC, ein Flur und eine große Lagerhalle mit einem eingebauten Lastenaufzug befinden, der die Warenmanipulation und Geschäftsabläufe zusätzlich erleichtert. Der Raum ist klimatisiert, mit Videoüberwachung ausgestattet und erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Anpassungen. Die Deckenhöhe beträgt 3,50 m, was maximale Funktionalität und Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen ermöglicht. Vor dem Gebäude sind Parkplätze für vier Fahrzeuge vorhanden, während innerhalb des Objekts zusätzliche 1–2 Fahrzeuge geparkt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe von Portanova, Emmezeta, Plodine und Lidl, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, Tankstellen und einem Recyclinghof. In der Nähe befinden sich auch eine Trafostation und eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße von Osijek, die an die Autobahn anschließt, während das Zentrum von Osijek nur etwa zehn Fahrminuten entfernt ist.

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