Osijek, Zentrum, geräumige Einzimmer-Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, in ausgezeichneter Lage im Herzen der Stadt. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes und befindet sich in einem separaten Gebäudeteil im Innenhof.

Die Wohnung umfasst einen geräumigen 2 m² großen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein 12 m² großes Schlafzimmer, einen Flur, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine 14 m² große überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein 3 m² großer Abstellraum im Keller.

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz, mit der Option, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Der Grundriss ist beigefügt.

Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem, während in jedem Zimmer Klimaanlagen installiert werden. Der Bodenbelag wird eine Kombination aus hochwertigem Parkett und Keramikfliesen sein. Die Wohnung wird mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die aktuelle Deckenhöhe beträgt ca. 320 cm, mit der Möglichkeit der Anpassung während der Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung wird einer kompletten Renovierung unterzogen, zusammen mit der Sanierung der Gebäudefassade und des Innenhofs. Auf der Hofseite werden Aluminiumfenster und -türen installiert, während die bestehenden Holzfenster und -türen auf der Straßenseite aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes erhalten bleiben. Die Gesamtdicke der Außenwände, einschließlich Isolierung, beträgt ca. 65 cm.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Osijek, direkt neben dem Stadtmarkt und der Europska Avenue. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, die Wirtschaftsfakultät und die Rechtsfakultät sowie alle anderen für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten und der Einzug sind bis Ende 2027 geplant.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte an.