Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in äußerst attraktiver Lage in der Nähe von Umag, nur 1 km von der Adriaküste entfernt. Dieses elegante Haus im Hacienda-Stil erstreckt sich über ein großzügiges 3.801 m² großes Grundstück und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus und Ruhe. Diese Villa mit 6 Schlafzimmern, 2 zusätzlichen Einrichtungen und 2 Swimmingpools hat eine Bruttofläche von 466 m2 und bietet Platz für bis zu 18 (14+2+2) Personen.

Die Fläche der Hauptvilla beträgt 365 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Erdgeschoss ist ein geräumiger offener Raum mit einer eleganten Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit einem imposanten Blick auf das gesamte Anwesen, einer Fülle von Grünflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Rosen und verschiedenen mediterranen Pflanzen. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Gästen eine spezielle Kinderecke und ein kleiner Fitnessraum mit verschiedenen Geräten zur Verfügung.

Die zweite Etage bildet eine wahre Oase der Privatsphäre. Vier weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten hohen Komfort. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen mit herrlichem Blick auf die Umgebung bietet.

Das Anwesen selbst besteht aus der erwähnten Villa und einem Nebengebäude, etwa einem Zweizimmerhaus, das ebenfalls zusammen mit dem Haupthaus gemietet werden kann oder vom Eigentümer oder jemandem, der die Villa verwaltet, als Wohnraum genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es zwei Swimmingpools (größere Abmessungen von 10 x 7 Metern), eine überdachte Terrasse mit einem großen Grill und einen Raum zum geselligen Beisammensein.

Am Ende des Anwesens befindet sich außerdem ein kleineres ehemaliges Gewerbegebäude, das zu Wohnzwecken umgebaut und für die Bedürfnisse des Eigentümers oder des Wartungspersonals eingezäunt wurde.

Alles ist gut dekoriert, möbliert und regelmäßig gepflegt.
Parkplatz im umzäunten Hof für 10 Autos.

Das Anwesen liegt nur einen Kilometer von den ersten Stränden entfernt. Die Ausfahrt zur Autobahn ist 4 km entfernt. Nahe der Grenze zu Slowenien, Italien.

Die Villa wird derzeit für den Tourismus vermietet und bringt während der langen Saison hervorragende Einnahmen. Eine ausgezeichnete abgeschiedene Lage nahe dem Meer, Savudrija und der slowenischen Grenze, Umag, dem Golfplatz und den Resorts Kempinski und Petram bietet zahlreiche Vorteile – die Organisation verschiedener Veranstaltungen, z. B. Hochzeiten, Junggesellenabschiede, Werbeaktionen, Exerzitien. . Es besteht die Möglichkeit, eine Konzession für weitere 6000 m2 zu erhalten, ein schönes flaches Grundstück neben dem Grundstück, sodass das Potenzial für verschiedene Nutzungen und Aktivitäten enorm ist. Komplett eingezäunt, mit großer ferngesteuerter Tür.

Dies ist eine ideale Immobilie für Leute, die Tourismus machen oder mit Familie und Freunden genießen möchten. Gelegenheit!

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.