A vendre est une belle villa située dans un endroit extrêmement attrayant près d'Umag, à seulement 1 km de la côte de la mer Adriatique. Cette élégante maison de style hacienda est répartie sur une propriété spacieuse de 3 801 m2, offrant une combinaison exceptionnelle de luxe et de tranquillité. Cette villa avec 6 chambres, 2 installations supplémentaires et 2 piscines a une superficie brute de 466 m2 et peut accueillir jusqu'à 18 (14+2+2) personnes.

La superficie de la villa principale est de 365 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert spacieux avec une cuisine élégante, une salle à manger confortable et un salon spacieux. Depuis cet espace, vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte avec une vue imposante sur toute la propriété, une abondance de verdure, d'oliviers, de cyprès, de rosiers et diverses plantes méditerranéennes. Au même niveau du rez-de-chaussée, se trouvent également deux chambres confortables, chacune avec une salle de bain. De plus, un coin spécial enfants et une petite salle de sport équipée de diverses machines sont à la disposition des clients.

Le deuxième étage forme une véritable oasis d'intimité, avec quatre chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa salle de bain, offrant un haut niveau de confort. De plus, à cet étage, il y a deux terrasses, dont une couverte, offrant un espace de détente supplémentaire avec une vue magnifique sur les environs.

La propriété elle-même se compose de la villa mentionnée et d'un bâtiment supplémentaire, comme une maison de deux pièces, qui peut également être louée avec la maison principale, ou peut être utilisée comme logement par le propriétaire ou par quelqu'un qui entretient la villa. De plus, il y a deux piscines (dimensions plus grandes de 10x7 mètres), une terrasse couverte avec un grand barbecue et un espace pour socialiser.

Au fond du domaine se trouve également un ancien bâtiment commercial plus petit transformé en habitation et clôturé pour les besoins du propriétaire ou du personnel d'entretien.

Tout est bien décoré, meublé et régulièrement entretenu.
Parking dans la cour clôturée pour 10 voitures.

La propriété est située à seulement un kilomètre des premières plages. La sortie de l'autoroute est à 4 km. Proche de la frontière avec la Slovénie, l'Italie.

La villa est actuellement louée à des fins touristiques et apporte d'excellents revenus pendant la longue saison. Une excellente position isolée, proche de la mer, de Savudrija et de la frontière slovène, d'Umag, du terrain de golf et des stations balnéaires de Kempinski et Petram, offre de nombreux avantages - l'organisation de divers événements, par exemple des mariages, des enterrements de vie de jeune fille, des promotions, des retraites. La possibilité d'obtenir une concession pour 6000 m2 supplémentaires, un joli terrain plat à côté de la propriété, donc le potentiel est énorme pour diverses utilisations et activités. Entièrement clôturé, avec une grande porte télécommandée.

C'est une propriété idéale pour les personnes qui souhaitent faire du tourisme ou profiter en famille et entre amis. Opportunité!

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