Solta, Rogac, moderne Villa in wunderschöner erhöhter Lage, nur 80 m vom Meer und 150 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Villa und die dazugehörigen Einrichtungen sind vollständig aus Stahlbeton und mit modernen Qualitätsmöbeln ausgestattet.
Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 966 m2, zuzüglich 67 m2 Zufahrtsstraße.
Die Villa hat eine Bruttofläche von 236,8 m2 und daneben befinden sich 2 Nebeneinrichtungen: ein Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 32,16 m2 und ein Abstellraum mit einer Fläche von 19,44 m2.
Es besteht aus insgesamt 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer.
Neben 3 Zimmern im ersten Stock und 1 Zimmer im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Abstellraum.

Es verfügt über 4 Parkplätze, einen 42 m2 großen Pool (separater Maschinenraum, Pool mit Innenbeleuchtung, Hydromassage und Geysiren ausgestattet) mit einer Außendusche.

Die Villa ist außerdem mit einer 10 kW-Solaranlage ausgestattet. Unabhängig vom Kraftwerk ist das Haus an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube.
Für die Heizung und Kühlung der Villa sorgen 6 Klimaanlagen mit einer Leistung von je 3,5 kW. Dabei handelt es sich um Monosysteme, die externen Geräte sind mit Solarmodulen auf dem Dach des Hauses angebracht, um das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses nicht zu beeinträchtigen.
Auch der Wellnessbereich wird mit einer separaten Mono-Klimaanlage mit gleicher Leistung von 3,5 kW klimatisiert.

Das Anwesen verfügt über eine Videoüberwachung mit 4 Kameras und eine Alarmanlage mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren.
Die Villa ist vollständig nach 4-Sterne-Standard ausgestattet.
Auf der Außenterrasse befindet sich ein Esszimmer und davor gibt es auch einen Grill.
Der Garten wurde von Gartenbauexperten mit mehr als 100 Pflanzen gestaltet, von tropischen Pflanzen wie verschiedenen Palmen- und Bananenarten bis hin zu mediterranen Pflanzen wie Zitronen, Zypressen, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Hibiskus usw.
Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer mit Steinabdeckungen und einem verzinkten Zaun umgeben.
Die Innentreppe besteht aus Dolita-Stein und die Außentreppe aus einfachem Stein, ebenso wie der 250 m2 große Garten der Villa, der mit Steinen gepflastert ist.

Diese hervorragende Villa ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und komfortables Leben am Meer suchen, weit weg vom Trubel der Stadt, aber auch nah genug an allen notwendigen Einrichtungen. Die Villa stellt eine hervorragende Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus dar und ist damit eine ideale Investition für diejenigen, die den Charme des Lebens auf einer dalmatinischen Insel genießen möchten.

Weitere Informationen auf Anfrage.