In der Stadt Dugopolje (10 km von Split entfernt) in der Wirtschaftszone Bani steht ein Baugrundstück mit einem Projekt zum Bau eines Hotel-/Bürogebäudes und einer Standortgenehmigung zum Verkauf.

Das Grundstück liegt neben der Hauptstraße in Richtung Split – Dugopolje. Es ist auf allen vier Seiten von Straßen umgeben und kann sowohl von der Hauptkreisstraße als auch von der Ortsstraße aus erreicht werden.

Die Standortgenehmigung wurde im Jahr 2010 erteilt. Mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 20.800 m2 und ca. 5.000 m2 pro Etage, wobei die zulässige Gesamthöhe des Gebäudes 16,5 Meter beträgt, das Projekt sieht vor, dass das Erdgeschoss 7 Meter hoch sein wird, das 1. und 2. Stockwerk jeweils 4 m und der Keller 9 Meter hoch sein wird - die nachträglich in 3 Tiefgaragen von 5000 m2, jeweils 3 Meter hoch, aufgeteilt werden kann.

Die Raum- und Grundstücksnutzung kann je nach Wunsch des Investors verändert werden. Das Projekt, nach dem die Standortgenehmigung erteilt wurde, kann vollständig geändert werden. Es ist möglich, im oberirdischen Teil ein Stockwerk hinzuzufügen, wobei darauf zu achten ist, dass die in der DPU festgelegte Gesamthöhe des Gebäudes von 16,5 Metern nicht überschritten werden darf. Dies gilt auch für das Untergeschoss, wo ich drei Stockwerke von jeweils 3 Metern frei bauen kann, für Lager, Parkplatz oder Nebeneinrichtungen, wenn es beispielsweise ein Hotel sein soll.

Bitte beachten Sie, dass die kommunalen Beiträge zur Erlangung der Baugenehmigung in Höhe von ca. 800.000 Euro sind vollständig bezahlt und im Preis enthalten.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.