In de plaats Dugopolje (10 km van Split) in de economische zone Bani, staat een bouwperceel te koop met een project voor de bouw van een hotel/kantoorgebouw en een locatievergunning.

Het land is gelegen naast de hoofdweg in de richting Split - Dugopolje. Het is aan alle vier de zijden omgeven door wegen, het heeft toegang vanaf de belangrijkste provinciale weg en vanaf de lokale weg.

De locatievergunning is verkregen in 2010 met een totale bruto vloeroppervlakte van 20.800 m2 en ca. 5.000 m2 per verdieping, met het feit dat de totale hoogte van het gebouw is toegestaan: 16,5 meter, het project voorziet dat de begane grond 7 meter hoog zal zijn, de 1e en 2e verdieping per 4 m, en de kelder is 9 meter hoog - die vervolgens kan worden onderverdeeld in 3 ondergrondse garages van 5000 m2, elk 3 meter hoog.

De bruikbaarheid van de ruimte en het perceel kan worden gewijzigd naar de wensen van de investeerder. Het project op basis waarvan de locatievergunning is verkregen kan volledig worden gewijzigd, het is mogelijk om een verdieping toe te voegen in het bovengrondse deel met de waarschuwing dat de totale gegeven hoogte van het gebouw van 16,5 meter, gedefinieerd in het detailplan, niet mag worden overschreden, dit geldt ook voor de kelderverdieping waar ik vrij drie verdiepingen van elk 3 meter hoog kan bouwen voor opslag, parkeerplaatsen voor voertuigen of bijkomende faciliteiten als het bijvoorbeeld een hotel wordt.

Houd er rekening mee dat de gemeentelijke bijdragen voor het verkrijgen van de bouwvergunning ter waarde van ca. 800.000 euro volledig zijn betaald en bij de prijs zijn inbegrepen.

Uiteraard ben ik beschikbaar voor eventuele aanvullende vragen.