Zagreb, Gracani, Einfamilienhaus erstreckt sich über drei oberirdische Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit einer Gesamtbruttofläche von 324 m2, gelegen auf einem Grundstück von 705 m2 mit einer Doppelgarage von 37 m2.

Zu den Bestandteilen des Wohngebäudes gehören ein Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von 70 m² und einer Lagerfläche von 45 m², ein Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 73 m² mit einer nicht überdachten Terrasse von 40 m² und ein Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 20 m² 67 m2. Das Gebäude ist ideal für die Bildung von drei unabhängigen Wohneinheiten.

Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist nach Norden ausgerichtet und nach Süden geneigt, mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Obstgarten.

Das Grundstück liegt in der Ausnahmezone der Stadtplanungsordnung 2.1, innerhalb der Mischnutzung M1 (überwiegend Wohnbau). Für das Grundstück gelten die Regeln aus der Stadtplanungsordnung 2.2. Die maximal zulässige Baubruttofläche (GBP) aller Gebäude auf dem Grundstück beträgt 400 m2. Die maximal zulässige Auslastung beträgt 0,6, was eine zulässige Fläche von 423 m2 ergibt.

Die Lage ist äußerst günstig, in unmittelbarer Nähe der Sljeme-Seilbahn, des Meridian-Einkaufszentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller lebensnotwendigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.