Zagreb, Gracani, maison familiale s'étend sur trois étages hors sol (sous-sol, rez-de-chaussée et grenier) d'une superficie brute totale de 324 m2, implantée sur un terrain de 705 m2 avec un garage double de 37 m2.

Les parties constitutives du bâtiment d'habitation comprennent un sous-sol d'une surface habitable de 70 m2 et un débarras de 45 m2, un rez-de-chaussée d'une surface habitable de 73 m2 avec une terrasse découverte de 40 m2 et un grenier d'une surface habitable de 67 m2. Le bâtiment est idéal pour former trois unités résidentielles indépendantes.

Le terrain sur lequel se situe le bâtiment a une orientation nord et une pente au sud, avec une pelouse bien entretenue et un verger.

Le terrain est situé dans la Zone d'Exonération des Règles d'Urbanisme 2.1, au sein de l'usage mixte M1 (à dominante résidentielle). Les règles des Règles d'Urbanisme 2.2 s'appliquent à la parcelle. La surface brute de construction maximale autorisée (GBP) de tous les bâtiments sur le terrain est de 400 m2. L'utilisation maximale autorisée est de 0,6, ce qui donne une surface autorisée de 423 m2.

L'emplacement est extrêmement favorable, à proximité immédiate du téléphérique de Sljeme, du centre commercial Meridian, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.