Zagreb, Gracani, gezinswoning strekt zich uit over drie bovengrondse verdiepingen (kelder, begane grond en zolder) met een totale bruto oppervlakte van 324 m2, gelegen op een perceel grond van 705 m2 met een dubbele garage van 37 m2.

Onderdelen van het woongebouw zijn onder meer een kelder met een woonoppervlakte van 70 m2 en een opslagruimte van 45 m2, een begane grond met een woonoppervlakte van 73 m2 met een onoverdekt terras van 40 m2 en een zolder met een woonoppervlakte van 40 m2. 67 m2. Het gebouw leent zich uitstekend voor het vormen van drie zelfstandige wooneenheden.

De grond waarop het gebouw staat heeft een noordelijke oriëntatie en een helling naar het zuiden, met een goed onderhouden gazon en een boomgaard.

Het perceel is gelegen in de vrijstellingszone van de stedenbouwkundige regels 2.1, binnen het gemengd gebruik M1 (voornamelijk residentieel). Op het perceel zijn de regels uit Stedenbouwkundige Regels 2.2 van toepassing. De maximaal toegestane bruto bouwoppervlakte (GBP) van alle gebouwen op het perceel bedraagt 400 m2. De maximaal toegestane benutting bedraagt 0,6, wat resulteert in een toegestane oppervlakte van 423 m2.

De ligging is uiterst gunstig, in de directe omgeving van de Sljeme Kabelbaan, het Meridian winkelcentrum, openbaar vervoer en alle voorzieningen die nodig zijn voor het leven.

Ik sta tot uw beschikking voor eventuele aanvullende informatie.