Jezdovec, moderne Drei-Zimmer-Wohnung S1 im Erdgeschoss als Teil eines Projekts, das aus insgesamt drei Wohnungen bestehen wird. Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon von 16 m², während die Wohnung auch über einen angelegten Garten von 40 m² verfügt, der den Komfort des Wohnens im Erdgeschoss zusätzlich unterstreicht. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 89,5 m².

Das Gebäude wird nach hohen Bau- und Energiestandards gemäß den nZEB-Richtlinien für nahezu Nullenergie gebaut. Die Struktur besteht aus Stahlbetonelementen und Ziegelblöcken, mit einem ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Dämmung. Das Flachdach ist gut isoliert. Die äußeren PVC-Türen und Fenster in Anthrazitfarbe sind mit doppelt isoliertem Glas ausgestattet, während die Eingangstür einbruchsicher und feuerbeständig ist. Die Innentüren und -fenster sind aus Holz, weiß.

Die Bodenbeläge umfassen dreischichtiges Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie hochwertige Keramik in der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich. Der Balkon wird mit rutschfesten Fliesen belegt.

Heizung und Kühlung:

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Kühlung erfolgt über eine Split-Anlage. Die sanitären Einrichtungen stammen von renommierten Herstellern, und die Installationen umfassen hochwertige elektrische Komponenten mit TV- und Datenanschlüssen.

Hinweis: Der Kauf eines Außenstellplatzes ist obligatorisch mit der Wohnung.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt und schnellem Zugang zu den wichtigsten westlichen Straßen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und größere Einkaufszentren wie City Center one, Family Mall und Z Center.

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