Zagreb, Nova Cesta, Einzimmerwohnung von 59,11 m² mit Loggia - PREMIUM NEUBAU

Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NEUBAU, Einzimmerwohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes, mit einer Innenfläche von 54,95 m², einer 3,65 m² großen Loggia (2,74 m²) und einem angrenzenden 2,84 m² großen Balkon (1,42 m²), für eine Gesamtnettofläche von 59,11 m². Bezugstermin ist März 2028.

Die Wohnung S25 besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem schönen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer schönen Loggia mit angrenzendem Balkon, die nahtlos mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben.

Hochwertige Bauweise, Materialien und Ausstattung.

KONSTRUKTION – Das Gebäude verfügt über ein Stahlbeton-Tragwerk, während die inneren Trennwände aus 10–12,5 cm dicken Gipskartonwänden (doppelte Gipskartonplatten auf beiden Seiten mit Mineralwolldämmung) bestehen. Wände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsfluren sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Die lichte Raumhöhe (Fertigfußboden bis Decke) in den Wohnungen beträgt 270 cm.

FASSADE – Die straßenseitige Fassade verfügt über ein hinterlüftetes System mit hochwertiger, maßgefertigter Natursteinverkleidung aus geflammtem Stein mit vertikal profilierten Details. Die Hoffassade wird mit dem ETICS-System mit 12 cm Mineralwolldämmung in einem Farbton ausgeführt, der dem Naturstein der Straßenfassade entspricht, während die restlichen Fassadenelemente aus hochwertigem Aluminium und pulverbeschichtetem verzinktem Stahl in einem 3D Drylac Champagne Finish gefertigt sind.

HEIZUNG & KÜHLUNG – Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz mittels einer individuellen Wärmeübergabestation für jede Wohnung bereitgestellt, was eine Heizverfügbarkeit an 365 Tagen im Jahr gewährleistet. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, wodurch sichtbare Heizelemente wie Heizkörper entfallen. Die Kühlung erfolgt über ein Split-Inverter-Klimasystem, wobei die Außengeräte diskret auf dem Dach des Gebäudes positioniert sind.

FENSTER & TÜREN – Hochwertige WICONA Aluminiumfenster mit LOW-E Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien. Große Glasflächen umfassen französische Fenster mit 180 cm hohen Brüstungen und externen Geländern, während Balkonschiebetüren 250 cm hoch sind und bündige Schwellen aufweisen. Hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren verfügen über eine matte 3D-strukturierte Metallaußenfläche und eine weiße (RAL 9010) Innenfläche. Hochwertige Innentüren sind in Weiß (RAL 9010) ausgeführt und mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern ausgestattet.

BODENBELÄGE – Hochwertiger Weitzer Parkettboden, geeignet für Fußbodenheizung, erhältlich in großformatigem Fischgrätmuster oder breiten Eichendielen, mit sieben Lackschichten und UV-Härtung. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Keramikfliesen ausgestattet, während Terrassen und Loggien 2 cm dicke rutschfeste Keramikfliesen auf Stelzlagern aufweisen.

INSTALLATIONEN – Stromzähler befinden sich in speziellen Versorgungsschränken auf jeder Etage. Überall ist hochwertige ABB Elektrotechnik installiert. Das ABB free@home Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Szenen und Heizung mit individueller Raum-für-Raum-Regelung. Garagenstellplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorgerüstet, mit Leitungsführung direkt zu jeder Wohnung. In den Gemeinschaftsbereichen ist eine Ambientebeleuchtung vorhanden, während fernablesbare Wasserzähler in speziellen Versorgungsschränken im gemeinsamen Treppenhaus untergebracht sind.

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Zagreber Stadtteil Tresnjevka, die insgesamt 43 Wohneinheiten umfasst.

Diese hochwertige Neubauentwicklung an der Nova Cesta ist von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt.

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