Zagreb, Nova Cesta, Eine hochwertige gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeentwicklung im Herzen von Zagreb

Zagreb, NEUBAU

Über das Projekt

Das Projekt befindet sich in bester Lage an der Nordseite des Zagreber Stadtteils Tresnjevka, angrenzend an die Unterstadt (Donji Grad) und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten für einen hochwertigen urbanen Lebensstil befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Mehrwert dieser Premium-Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Mikrolage entlang einer der Hauptverkehrsadern Zagrebs sowie in ihrem unverwechselbaren architektonischen Design mit einer monumentalen Natursteinfassade. Ihre Textur und überlegene Qualität gewährleisten dauerhafte Eleganz und zeitlose Attraktivität. Zusätzliche Fassadendetails, darunter französische Fenster und geräumige Loggien, heben die architektonischen Standards und setzen neue Maßstäbe im zeitgenössischen Design.

Projektübersicht

43 Wohnungen

7 Etagen

45-160 m²

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Wohnungen

Die Wohnungen sind hochwertig gestaltet, lichtdurchflutet und verfügen über sorgfältig ausgewählte Innendetails. Große Glasflächen mit Jalousien sorgen für ein komfortables und helles Wohnambiente, wobei die Wohnbereiche nahtlos mit den unverbaubaren Loggien verbunden sind. Das Smart-Home-System ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnung sowohl lokal als auch remote zu steuern.

Wohnung S45	4. boden	1 Schlafzimmer	59 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S41	4. boden	3 Schlafzimmer	88 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S48	4. boden	1 Schlafzimmer	52 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S42	4. boden	3 Schlafzimmer	97 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S47	4. boden	1 Schlafzimmer	62 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S44	4. boden	2 Schlafzimmer	85 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S46	4. boden	1 Schlafzimmer	60 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S57	5. boden	1 Schlafzimmer	62 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S51	5. boden	3 Schlafzimmer	88 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S56	5. boden	1 Schlafzimmer	59 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S53	5. boden	1 Schlafzimmer	46 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S55	5. boden	1 Schlafzimmer	58 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S54	5. boden	2 Schlafzimmer	85 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S61	6. boden	3 Schlafzimmer	134 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich
Wohnung S62	6. boden	3 Schlafzimmer	125 m²	Preis auf Anfrage	Erhältlich

Technische Daten

Das Gebäude und seine Wohnungen zeichnen sich durch höchste Standards fortschrittlicher ökologischer, energieeffizienter und technologischer Lösungen aus, die das Konzept des Niedrigstenergiegebäudes integrieren.

Heizung und Kühlung

Die Warmwasserbereitung für Heizzwecke und die Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmesystem, wobei für jede Wohnung eine individuelle Wärmeübergabestation genutzt wird.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und macht sichtbare technische Heizelemente wie Heizkörper überflüssig.

Individuelle Wärmeübergabestationen gewährleisten die Heizverfügbarkeit an 365 Tagen im Jahr.

Die Kühlung erfolgt über ein Split-Inverter-Klimaanlagensystem, dessen Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes untergebracht sind.

Energieeffizienz

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Konstruktion der Gebäudehülle wird eine hervorragende Wärmedämmung erreicht. In Kombination mit der Auswahl von Verglasungselementen mit günstigen Energieleistungswerten sorgt dies das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und reduziert gleichzeitig den Bedarf an zusätzlicher Heizung oder Kühlung.

Das integrierte Heiz- und Kühlsystem bietet überlegene Umgebungssteuerung und thermischen Komfort bei optimiertem Energieverbrauch.

Durch diese Parameter erreicht das Gebäude einen sehr geringen Gesamtenergieverbrauch und erfüllt gleichzeitig die höchsten Energieeffizienzstandards.

ABB Wohnungsautomationssystem

Durch die Installation des ABB-free@home Wohnungsautomationssystems („Smart Home“) erhalten Eigentümer die Möglichkeit, ihren Wohnraum entweder bequem von zu Hause aus oder remote über eine mobile Anwendung zu steuern.

Das zentrale Touchscreen-Bedienfeld ermöglicht die lokale Verwaltung der Wohnungsautomation und der Zugangskontrolle.

Das System ermöglicht die Steuerung von Gegensprechanlage, Beleuchtung und Jalousien. Es ist modular aufgebaut und kann je nach Benutzerbedürfnissen um zusätzliche Funktionen erweitert werden.

Merkmale des Gebäudes und der Wohnungen

Konstruktion

Das Gebäude verfügt über ein Tragwerk aus Stahlbeton (RC).
Die inneren Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten, 10–12,5 cm dick (doppelte Gipsplatten auf beiden Seiten mit Mineralwolldämmung).
Wände zwischen Wohnungen und Korridoren sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt.
Die lichte Deckenhöhe (fertiger Fußboden bis fertige Decke) in den Wohnungen beträgt 270 cm.

Fassade

Die straßenseitige Fassade ist ein hinterlüftetes Fassadensystem mit einer hochwertigen, maßgefertigten Verkleidung aus geflammten Natursteinplatten mit vertikal profilierten Details.
Die Hoffassade ist mit einem WDVS-System mit 12 cm Mineralwolldämmung konstruiert und in einer Farbe ausgeführt, die den Naturstein der Straßenfassade ergänzt.
Andere Fassadenelemente sind aus hochwertigem Aluminium und verzinktem Stahl mit einer pulverbeschichteten 3D Drylac Champagne Oberfläche gefertigt.

Zimmerei

WICONA Aluminiumschreinerei, verglast mit dreifach verglastem LOW-E Isolierglas, mit Beschattung durch ein elektrisch betriebenes Jalousiesystem.
Große Glasflächen, französische Fenster mit einer 180 cm hohen Brüstung und externen Geländern, sowie Balkontüren mit einer Höhe von 250 cm mit eingelassenen Schwellen.
Loggien sind ebenerdig mit den Wohnzimmern.

Innentischlerei

Hochwertige Sicherheitseingangstüren zu den Wohnungen mit einer Außenfläche in 3D-texturierter matter Metalloptik und einer Innenseite in Weiß RAL 9010.
Hochwertige Innentüren und Tischlerarbeiten in Weiß RAL 9010 mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern.

Bodenbelag

Die Böden der Wohnungen sind mit hochwertigemWeitzerparkett ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist, erhältlich im Maxi-Fischgrätmuster oder als gerades Dielenformat, aus Eiche, 7-fach lackiert und UV-gehärtet.
WC- und Badezimmerböden sind mit Keramikfliesen versehen, während Terrassen und Loggien mit 2 cm dicken rutschfesten Keramikfliesen auf Stelzlagern verlegt sind.

Installationen

Stromzähler befinden sich in speziellen Fächern auf jeder Etage.
Die elektrische Ausrüstung ist von hochwertiger ABB-Qualität.
Das ABB free@home Smart-Home-System ist zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Szenen und Heizung vorgesehen, mit individueller Regelung für jeden Raum.
Garagenstellplätze sind mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, einschließlich einer Kabelverbindung zur Wohnung.
In den Gemeinschaftsbereichen ist eine Ambientebeleuchtung vorgesehen.
Wasserzähler mit Fernauslesefunktion sind in speziellen Zählerschränken in den Treppenhausfluren installiert.

Standort

Neue Straße

Der attraktivste Teil des Zagreber Stadtteils Trešnjevka gilt heute mehr denn je als wahres Stadtzentrum. Umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, bietet er einen einfachen Spaziergang ins Herz der Stadt.