Zagreb, Sestine, Fünfzimmerwohnung mit Blick ins Grüne, einer Garage und einer zusätzlichen Wohnung

Sestinski vijenac, eine geräumige Fünfzimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes aus dem Jahr 2004. Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen in Zagrebs Podsljeme-Gebiet, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick auf den Wald. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl, in der Natur zu leben, während das Stadtzentrum von Zagreb leicht erreichbar bleibt.

Die Wohnung hat eine geschlossene Fläche von 131,19 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer großen umlaufenden Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weiteren Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, einem Arbeitszimmer, einem Flur, einem zusätzlichen Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.

Zur Immobilie gehört eine 30 m² große Garage für zwei Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge auf dem Plateau vor der Garage zu parken, was hervorragenden Parkkomfort sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung profitiert auch vom Recht auf ungestörte Nutzung des Eingangsplatzaus vor der Wohnung, der externen Zugangstreppe, einer 58,50 m² großen Grünfläche neben dem Haus und einer zusätzlichen 187,50 m² großen Grünfläche.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ein 26,50 m² großer Abstellraum mit separatem Eingang, der komplett ausgebaut und ausgestattet wurde und derzeit als eigenständige Wohnung genutzt wird. Diese Anordnung bietet erhebliche Flexibilität und kann als Gästeunterkunft, privater Raum für ein Familienmitglied, Home-Office dienen oder an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

Die gesamte berechnete Nettofläche der Wohnung, Garage und aller zusätzlichen Nebenflächen beträgt 253,49 m².

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und funktional an zeitgemäßes Wohnen angepasst. Ein herausragendes Merkmal ist der geräumige Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und sich auf eine große umlaufende Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche öffnet. Ein separates Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung befindet sich neben dem Wohnbereich und ist somit ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Fußbodenheizung ist auch in den Bädern installiert.

Die Lage Sestine bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. Die unmittelbare Nähe des Medvednica-Gebirges und des umliegenden Waldes bietet das ganze Jahr über eine angenehme natürliche Umgebung, während Schulen, Geschäfte, alltägliche Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum von Zagreb alle leicht erreichbar sind.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein geräumiges, hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre und Grün sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.