Vinogradi, einer der begehrtesten Standorte in Zagreb, eine geräumige und voll möblierte Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 128,31 m² mit einem privaten Garten von 259,42 m², einer überdachten Terrasse von 17,65 m², einem gepflasterten Weg von 41,44 m² und einem separaten Eingang, der vollständige Privatsphäre und das Gefühl bietet, in einem Haus zu leben. Es verfügt auch über einen Abstellraum im Keller von 3,55 m² und einen Außenparkplatz. Die gesamte Nutzfläche beträgt 176,21 m².

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung und ist dank der offenen Aussicht und des geräumigen Hofes ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, Outdoor-Enthusiasten oder Haustierbesitzer.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ein separater Eingang durch den eigenen Garten, getrennt vom gemeinsamen Treppenhaus, wobei der Zugang auch über den gemeinsamen Eingang des Gebäudes möglich ist.

Sie wird voll möbliert verkauft und wurde zuletzt 2021 renoviert. Zentrale Gasheizung, Klimaanlage, Aluminiumschreinerei auf der Terrasse, PVC-Schreinerei in Holzoptik im Rest der Wohnung, gepflegtes Anwesen, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Es besteht die zusätzliche Option, eine separate Wohnung im Untergeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 77,69 m² zu erwerben, die aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad besteht. Die Wohnung befindet sich in einem unfertigen Zustand, ist komplett leer, und während der Renovierung im Jahr 2021 wurden Wärmedämmung und Fußbodenheizung installiert. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für: die Erweiterung des bestehenden Wohnraums zu einer Einheit, Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietung, Entwicklung zur Nutzung als Geschäftsraum, Büro… Preis der zusätzlichen Wohnung: 140.000,00 €.

Vinogradi ist eines der prestigeträchtigsten Wohnviertel in Zagreb, bekannt für seine ruhige Umgebung, viel Grün und hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Schulen und Kindergärten, Geschäfte und alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhauszentren, Parks und Erholungszonen.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Zagreb und bietet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die nur wenige Stadtwohnungen bieten können.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben dar, aber auch als langfristige Investition aufgrund ihrer attraktiven Lage, des großen Gartens, der funktionalen Aufteilung und der Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung des Wohnraums.

Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.