Zitnjak, attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 8308 m² mit drei Gebäuden (Haus, Nebengebäude und Hilfsgebäude), die Breite entlang der Straße beträgt 47 Meter, rechteckig geformt. Alle Versorgungsleitungen befinden sich auf dem Grundstück selbst. Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Das Grundstück befindet sich in einer Mischbauzone, gekennzeichnet als M1, überwiegend Wohnnutzung. Städtebauliche Regeln 2.5, ki 1.2, die kleinste Fläche eines Baugrundstücks beträgt 350 m², die größte Bebauung eines Baugrundstücks beträgt 40%. Die maximale Höhe beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder Staffelgeschoss ausgeführt werden kann. Ideal für den Bau einer geschlossenen Siedlung mit mehreren Wohnhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude zum Abriss und alle Versorgungsleitungen sind vorhanden.

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