Das Grundstück liegt in der Zone für gemischte, überwiegend Wohnnutzung (M1). Auf diesen Flächen können auch Räumlichkeiten für Schulen, Postämter, Banken, Sport- und Freizeitplätze, öffentliche Garagen sowie Gesundheits- und Sozialeinrichtungen errichtet werden.

Der Bau von Gebäuden ist in der Wohn- und Mischnutzungszone erlaubt:
- die kleinste Baugrundstücksfläche für Einfamilienhäuser beträgt 350 m²;
- die maximale bebaubare Fläche eines Baugrundstücks beträgt 40% für ein Einfamilienhaus;
- der höchste Bebauungskoeffizient beträgt 1,2;
- die maximale Höhe beträgt 3 oberirdische Stockwerke, wobei das dritte Stockwerk als Dachgeschoss oder Staffelgeschoss ausgebildet ist.