Zágráb, Rudes – Új Építésű Ingatlan, Penthouse Két Teraszsal és Parkolóhellyel, 57,44 m²

Zágráb Rudes kerületének vonzó helyén, a II. Zagrebacki odvojak 2. szám alatt, a Zagrebacka cesta közvetlen közelében, egy modern, kortárs építészetű városi villa, mindössze három lakóegységgel épül. A projekt egy nagyon jól megközelíthető helyen található, gyors hozzáférést biztosítva a főbb városi utakhoz, miközben nyugodt életet kínál egy kisebb, csendes mellékutcában.

Az épületet gondosan tervezték lakóingatlannak, amely földszintből, első emeletből és egy visszahúzott második emeletből áll, összesen 294,03 m² bruttó beépített területtel. Mivel az egész épületben mindössze három lakás található, a jövőbeli lakók jelentősen magasabb szintű magánéletet élvezhetnek a hagyományos többlakásos fejlesztésekhez képest.

3. LAKÁS – Penthouse a Visszahúzott Második Emeleten

A penthouse az épület legfelső emeletén található, és a parkolóhelyet kivéve összesen 54,00 m² számított területtel rendelkezik.

A lakás modern és funkcionális elrendezésével, magas szintű magánéletével és két teraszával tűnik ki, amelyek az egyik legfőbb előnyét jelentik.

Az apartman a következőket tartalmazza:

• fürdőszoba – 4,13 m²
• hálószoba – 11,95 m²
• nyitott terű nappali, konyha és étkező – 27,93 m²
• tároló – 2,06 m²
• előszoba – 3,15 m²
• terasz tényleges területe 11,80 m², számított területe 2,95 m²
• második terasz tényleges területe 7,33 m², számított területe 1,83 m²

A lakás teraszokkal együtt számított teljes területe 54,00 m².

Az apartmanhoz tartozik továbbá egy kültéri parkolóhely, P3, melynek mérete 13,75 m². Ha a parkolóhelyet 0,25-ös együtthatóval számítjuk, számított területe 3,44 m², így a penthouse teljes számított területe a parkolóhellyel együtt 57,44 m².

A lakás különleges előnye a két különálló terasz, melyek együttes tényleges területe több mint 19 m², tovább bővítve a lakóteret és kiváló kültéri teret biztosítva.

Építési Minőség és Felszereltség

Különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a hő- és hangszigetelésre, valamint a befejező anyagok minőségére.

A tervezett projekt specifikációja a következőket tartalmazza:

• Porotherm agyagtéglából épült teherhordó falak
• 15 cm ásványgyapot homlokzati szigetelés
• tetőszigetelés 20 + 5 cm rétegben
• kiváló minőségű PVC külső nyílászárók
• hőszigetelt üvegezés, deklarált Uw érték kb. 1,4 W/m²K
• rovarhálók az ablakokon
• redőnyök
• kiegészítő akusztikus szigetelés a lakóegységek között
• parketta a nappaliban és a hálószobában
• kerámia burkolatok a fürdőszobában, előszobában és egyéb kijelölt területeken
• fa beltéri ajtók kb. 210 cm magasságban
• mennyezetmagasság kb. 2,60 m
• egyedi gázfűtés radiátorokkal
• használati melegvíz előállítása gázkazánnal
• klímaberendezés
• elektromos jármű töltési lehetőség a parkolóhelyen

Bizonyos elemek, beleértve az asztalosmunkákat, szanitereket, kerámia burkolatokat és légkondicionáló rendszereket, végleges gyártói még nem kerültek megerősítésre, ezért ebben a szakaszban nem szerepelnek rögzített felszerelésként.

Modern Városi Villa Mindössze Három Lakással

Az épület építészete tiszta, kortárs vonalak, világos homlokzat és kontrasztos sötétebb homlokzati elemek kombinációjaként lett megtervezve.

A projekt egyik legfőbb előnye, hogy az egész épületben mindössze három lakás található. A penthouse a legfelső emeleten helyezkedik el, és a legmagasabb szintű magánéletet biztosítja a fejlesztésen belül.

Két teraszának, legfelső emeleti elhelyezkedésének és rendkívül funkcionális elrendezésének köszönhetően ez az apartman különösen vonzó ingatlan azoknak a vásárlóknak, akik egy kisebb, mégis kiváló minőségű és exkluzív új építésű rezidenciát keresnek.

Elhelyezkedés – Rudes

A projekt Rudes rendkívül kényelmes részén található, közvetlenül a Zagrebacka cesta, Zágráb nyugati részének egyik fő közlekedési útvonala közelében.

Az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt kínál a városi elérhetőség és a nyugodt élet között. A főbb utak csak percekre vannak, míg maga az épület egy kisebb, csendes mellékutcában helyezkedik el.

A kényelmes mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás elérhető a közvetlen és tágabb környezetben, így ez az ingatlan kiváló választás mind saját használatra, mind hosszú távú befektetésre.

Tervezett Befejezés

Az építkezés befejezése és a beköltözés 2027 májusára várható.

A parkolóhely és a légkondicionálás az apartmanhoz tartozik, míg a fizetési ütemezés és egyéb vásárlási feltételek közvetlenül a befektetővel egyeztetendők.