Zagreb, Rudeš – novogradnja, penthouse s dvije terase i parkirnim mjestom, 57,44 m²

Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom Rudešu, u II. Zagrebačkom odvojku 2, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, gradi se moderna urbana vila suvremene arhitekture s ukupno tri stambene jedinice. Projekt je smješten na odlično povezanoj lokaciji koja istovremeno omogućuje brz pristup glavnim gradskim prometnicama i mirno stanovanje u manjoj, povučenoj ulici.

Riječ je o kvalitetno projektiranoj stambenoj zgradi katnosti prizemlje + 1. kat + uvučeni 2. kat, ukupne građevinske bruto površine 294,03 m², s tek tri stana, čime se budućim vlasnicima osigurava znatno viša razina privatnosti u odnosu na klasične višestambene novogradnje.

STAN 3 – penthouse na uvučenom drugom katu

Penthouse se nalazi na najvišoj etaži zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu 54,00 m² bez parkirnog mjesta.

Stan se ističe modernim i funkcionalnim rasporedom, obiljem privatnosti te dvjema terasama koje predstavljaju jednu od njegovih najvećih prednosti.

Sastoji se od:

• kupaonice – 4,13 m²
• spavaće sobe – 11,95 m²
• open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice – 27,93 m²
• ostave – 2,06 m²
• hodnika – 3,15 m²
• terase stvarne površine 11,80 m², obračunski 2,95 m²
• druge terase stvarne površine 7,33 m², obračunski 1,83 m².

Ukupna obračunska površina stana s terasama iznosi 54,00 m².

Stanu dodatno pripada vanjsko parkirno mjesto P3 površine 13,75 m². Ako se parkirno mjesto obračunava koeficijentom 0,25, njegova obračunska površina iznosi 3,44 m², pa ukupna obračunska površina penthousea s parkingom iznosi 57,44 m².

Posebnu vrijednost stanu daju dvije odvojene terase ukupne stvarne površine više od 19 m², koje dodatno proširuju dnevni prostor i omogućuju kvalitetan boravak na otvorenom.

Kvaliteta gradnje i oprema

Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i zvučnoj izolaciji te kvaliteti završnih materijala.

Predviđena specifikacija projekta uključuje:

• nosive zidove izvedene od Porotherm blok opeke
• fasadnu toplinsku izolaciju od 15 cm kamene vune
• izolaciju krova u slojevima 20 + 5 cm
• kvalitetnu PVC vanjsku stolariju
• izo ostakljenje deklarirane vrijednosti Uw približno 1,4 W/m²K
• komarnike na prozorima
• rolete
• dodatnu zvučnu izolaciju između stambenih jedinica
• parket u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
• keramičke pločice u kupaonici, hodniku i ostalim predviđenim prostorima
• drvena unutarnja vrata visine 210 cm
• visinu stropova približno 2,60 m
• grijanje putem vlastitog plinskog sustava i radijatora
• pripremu potrošne tople vode putem plinskog bojlera
• klimatizaciju stana
• mogućnost/pripremu punjenja električnog vozila na parkirnom mjestu.

Konačni proizvođači pojedinih elemenata stolarije, sanitarne opreme, keramike i klimatizacije još nisu definirani, zbog čega ih u ovoj fazi nije potrebno navoditi kao fiksnu specifikaciju.

Moderna urbana vila sa samo tri stana

Arhitektura objekta zamišljena je kao spoj čistih suvremenih linija, svijetle fasade i naglašenih tamnijih elemenata pročelja.

Jedna od najvećih vrijednosti projekta je činjenica da se u cijeloj zgradi nalaze samo tri stana. Penthouse zauzima najvišu etažu i pruža najveći stupanj privatnosti u cijelom projektu.

Zbog dvije terase, smještaja na posljednjoj etaži i vrlo funkcionalnog rasporeda, ovaj stan predstavlja posebno atraktivnu nekretninu za kupce koji traže manji, ali kvalitetan i ekskluzivan stan u novogradnji.

Lokacija – Rudeš

Projekt je smješten na izuzetno praktičnoj lokaciji u Rudešu, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, jedne od glavnih prometnih osi zapadnog dijela Zagreba.

Lokacija pruža odličan balans između gradske dostupnosti i mirnog stanovanja. Glavne prometnice nalaze se svega nekoliko trenutaka od nekretnine, dok je sama zgrada smještena u manjoj, povučenoj ulici.

U neposrednoj i široj okolici dostupni su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za vlastito stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju.

Planirani završetak

Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za svibanj 2027. godine.

Parkirno mjesto i klimatizacija uključeni su u ponudu stana, dok se dinamika plaćanja i ostali uvjeti kupnje dogovaraju s investitorom.