Zagreb, Rudes – Nyproduktion, Takvåning med Två Terrasser och Parkeringsplats, 57,44 m²

På en attraktiv plats i Zagrebs Rudes-distrikt, vid II. Zagrebacki odvojak 2, i omedelbar närhet av Zagrebacka cesta, utvecklas för närvarande en modern stadsvilla med samtida arkitektur och endast tre bostäder. Projektet är beläget på en mycket välansluten plats, som erbjuder snabb tillgång till större stadsvägar samtidigt som det ger ett lugnt boende på en mindre, tyst sidogata.

Byggnaden har noggrant utformats som en bostadsfastighet bestående av en bottenvåning, första våning och en indragen andra våning, med en total brutto byggnadsarea på 294,03 m². Med endast tre lägenheter i hela byggnaden kommer framtida boende att dra nytta av en betydligt högre grad av avskildhet jämfört med konventionella flerbostadshus.

LÄGENHET 3 – Takvåning på den Indragna Andra Våningen

Takvåningen ligger på byggnadens översta våning och har en total beräknad yta på 54,00 m² exklusive parkeringsplatsen.

Lägenheten utmärker sig med sin moderna och funktionella planlösning, höga grad av avskildhet och två terrasser, vilket utgör en av dess främsta fördelar.

Lägenheten består av:

• badrum – 4,13 m²
• sovrum – 11,95 m²
• öppen planlösning för vardagsrum, kök och matplats – 27,93 m²
• förråd – 2,06 m²
• hall – 3,15 m²
• terrass med en faktisk yta på 11,80 m², beräknad till 2,95 m²
• andra terrass med en faktisk yta på 7,33 m², beräknad till 1,83 m²

Lägenhetens totala beräknade yta inklusive terrasserna uppgår till 54,00 m².

Lägenheten inkluderar dessutom en utomhusparkeringsplats, P3, som mäter 13,75 m². Om parkeringsplatsen beräknas med en koefficient på 0,25, uppgår dess beräknade yta till 3,44 m², vilket gör att takvåningens totala beräknade yta inklusive parkeringsplatsen blir 57,44 m².

En särskild fördel med lägenheten är dess två separata terrasser med en sammanlagd faktisk yta på över 19 m², vilket ytterligare utökar boarean och ger utmärkt utomhusutrymme.

Byggkvalitet och Utrustning

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt energieffektivitet, värme- och ljudisolering, samt kvaliteten på ytmaterialen.

Den planerade projektspecifikationen inkluderar:

• bärande väggar konstruerade av Porotherm lerblock
• 15 cm mineralull fasadisolering
• takisolering i lager om 20 + 5 cm
• högkvalitativa PVC-fönster och dörrar
• isolerglas med ett deklarerat Uw-värde på cirka 1,4 W/m²K
• insektsnät på fönster
• rullgardiner
• extra akustisk isolering mellan bostäder
• parkettgolv i vardagsrum och sovrum
• keramiska plattor i badrum, hall och andra utsedda områden
• innerdörrar i trä cirka 210 cm höga
• takhöjd på cirka 2,60 m
• individuellt gasvärmesystem med radiatorer
• varmvattenberedning via gaspanna
• luftkonditionering
• förberedelse / möjlighet för laddning av elfordon vid parkeringsplatsen

De slutgiltiga tillverkarna av vissa element, inklusive snickerier, sanitetsgods, keramiska plattor och luftkonditioneringssystem, har ännu inte bekräftats och specificeras därför inte som fast utrustning i detta skede.

Modern Stadsvilla med Endast Tre Lägenheter

Byggnadens arkitektur har utformats som en kombination av rena samtida linjer, en ljus fasad och kontrasterande mörkare fasadelement.

En av projektets nyckelfördelar är att hela byggnaden endast innehåller tre lägenheter. Takvåningen upptar översta våningen och erbjuder den högsta nivån av avskildhet inom fastigheten.

Tack vare sina två terrasser, läget på översta våningen och den mycket funktionella planlösningen, representerar denna lägenhet en särskilt attraktiv fastighet för köpare som söker en mindre men ändå högkvalitativ och exklusiv nybyggd bostad.

Läge – Rudes

Projektet är beläget i en mycket bekväm del av Rudes, i omedelbar närhet av Zagrebacka cesta, en av de viktigaste trafiklederna i västra Zagreb.

Läget erbjuder en utmärkt balans mellan stadens tillgänglighet och ett lugnt boende. Större vägar ligger bara några ögonblick bort, medan byggnaden själv är placerad på en mindre, tystare sidogata.

Alla bekvämligheter som är nödvändiga för ett bekvämt vardagsliv finns tillgängliga i den omedelbara och vidare omgivningen, vilket gör denna fastighet till ett utmärkt val både för eget boende och som en långsiktig investering.

Planerat Färdigställande

Byggnationen och inflyttning är planerad till maj 2027.

Parkeringsplatsen och luftkonditioneringen ingår i lägenheten, medan betalningsplanen och andra köpvillkor ska överenskommas direkt med investeraren.