Zadar, Kozino, nuova costruzione di lusso vicino al mare

Questo progetto principale prevede la realizzazione di due edifici residenziali, per un totale di 6 unità abitative. Gli edifici previsti dal progetto sono fabbricati a piano terra + due piani (Gr+2), con altezza al cornicione di 9,20 m.

Gli edifici sono stati progettati nel modo seguente: - l'ingresso principale è sulla facciata nord-ovest. Ogni edificio dispone di tre appartamenti, uno per piano. Una doppia scala interna conduce alla zona del 1° e 2° piano, e alla terrazza esterna sul tetto.

Lo spazio al piano terra è così disposto:

- al piano terra un appartamento composto da: ingresso, cucina con soggiorno e sala da pranzo, terrazzo coperto, tre camere, ripostiglio e due bagni.

Lo spazio al 1° e 2° piano è identico all'appartamento al piano terra e ciascuno contiene un altro appartamento identico. Una scala interna in comune a due gambe conduce alla terrazza esterna sul tetto.

La disposizione dei locali igienico-sanitari e delle aree di movimento è concepita in modo da garantire la corretta applicazione delle norme sulla sicurezza sul lavoro. L'illuminazione diurna è assicurata attraverso aperture nelle pareti di tutti i piani in accordo con le esigenze delle specifiche attività che si svolgono in queste aree. La ventilazione naturale è inoltre assicurata in tutte le stanze. Le fondazioni dell'edificio sono in cemento armato, così come i muri soprastanti. Le murature portanti sono realizzate con blocchi di laterizio spessi 25 cm. I locali sono circondati da muri portanti e tramezzi realizzati in laterizio forato di 10 cm di spessore. Per le pareti interne è prevista l'intonacatura su entrambi i lati. Per le pareti esterne è prevista una facciata in demit di 10 cm di spessore. Il numero di ingressi, cioè di uscite, all'edificio, ausiliari e principali, garantisce una rapida uscita dall'edificio in caso di evacuazione o il ricovero in altro caso. L'edificio è progettato in modo tale da garantire la stabilità dell'edificio contro i carichi statici e dinamici e contro le influenze meteorologiche e climatiche, la rimozione dei sedimenti atmosferici, la protezione contro gli incendi e le esplosioni, la ventilazione dei locali, la fornitura di luce diurna e la sicurezza delle movimento delle persone. Sono stati soddisfatti anche i requisiti per la protezione dalle radiazioni termiche, dagli influssi chimici e dai fattori biologici. In questo modo, le condizioni per una vita sicura nell'edificio sono garantite in modo permanente.

Il traffico inattivo sarà gestito all'interno del lotto, con un totale di 6 posti auto dislocati sul lotto. Inoltre, in conformità con le condizioni del "Piano", sul terreno è previsto un minimo del 20% di verde (92,80 m2).

Piani

I solai sono progettati in modo tale da garantire stabilità; una superficie piana con pendenze necessarie per il drenaggio nei canali di scolo, ma tali da consentire anche la camminabilità sicura, la protezione termica e l'impermeabilizzazione, la facilità d'uso e manutenzione.

Protezione dagli influssi atmosferici

Le pareti, i soffitti e il tetto sono progettati in modo tale che durante l'esercizio assicurino in modo permanente: protezione contro le precipitazioni e gli influssi atmosferici, protezione antincendio, rimozione dei sedimenti atmosferici, drenaggio del vapore diffuso, protezione termica, protezione acustica, luce diurna, sicurezza contro il penetrazione di persone non autorizzate e stabilità di tutti gli elementi e parti.

Riscaldamento e raffreddamento

Il riscaldamento e il raffrescamento dell'edificio è assicurato da un impianto di condizionamento a freon "mono split".

Ventilazione e luce naturale

Le finestre e le porte sono progettate per fornire protezione dalle precipitazioni, illuminazione naturale, protezione termica e ventilazione.

Approvvigionamento idrico e servizi igienico-sanitari

L'edificio residenziale sarà allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete fognaria pubblica. Sono stati progettati i gruppi sanitari: due bagni e una cucina al piano terra e ai piani superiori.

Trasferimento previsto 06/2023.