Zagabria, località Gracani, casa unifamiliare si estende su tre piani fuori terra (seminterrato, piano terra e mansarda) con una superficie lorda totale di 324 m2, situata su un terreno di 705 m2 con garage doppio di 37 m2.

Costituiscono l'edificio residenziale un piano interrato di 70 mq circa e ripostiglio di 45 mq, un piano terra di 73 mq abitabili con terrazzo scoperto di 40 mq, ed un sottotetto di 73 mq abitabili con terrazzo scoperto di 40 mq. 67 mq. L'immobile è ideale per formare tre unità abitative indipendenti.

Il terreno su cui è situato il fabbricato ha un orientamento nord e un pendio a sud, con prato ben curato e frutteto.

Il lotto è situato nella Zona di Esenzione dalle Norme Urbanistiche 2.1, all'interno della destinazione mista M1 (prevalentemente residenziale). Al lotto si applicano le regole delle Regole di Pianificazione Urbana 2.2. La superficie lorda di costruzione massima consentita (GBP) di tutti gli edifici sul terreno è di 400 m2. L'utilizzo massimo consentito è 0,6, da cui risulta una superficie consentita di 423 m2.

La posizione è estremamente favorevole, nelle immediate vicinanze della funivia Sljeme, del centro commerciale Meridian, dei trasporti pubblici e di tutti i servizi necessari alla vita.

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