Istra, Buje, op een uitstekende locatie een woon-handelswoning met een totale oppervlakte van circa 750m2.

Het huis bestaat uit een nieuw en oud gedeelte, waarbij het oude stenen gedeelte twee verdiepingen beslaat en het nieuw toegevoegde gedeelte drie verdiepingen. De nieuwe aanbouw is gebouwd in 2006.

Aan de voorzijde van de woning betreedt u de commerciële ruimte op de begane grond. Het bestaat uit twee kamers ingericht als kantoorruimte met daarboven een galerij en expositieruimte verdeeld over twee verdiepingen, totaal 110m2 + 30m2 + 60m2.

In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich een magazijn van 130m2 met een aparte ingang voor voertuigen en een kelder/werkplaats van 130m2, eveneens met een aparte leveringsingang. In het achterste gedeelte van de woning, op de eerste verdieping (nieuwbouwgedeelte), bevinden zich twee commerciële ruimtes van 130m2 waarvan één met toilet en keuken en momenteel verhuurd is. Het gehele gebouw is met elkaar verbonden, waardoor doorgang door het hele huis mogelijk is, met voor elke ruimte een aparte ingang.

In een deel van de woning, tussen de oude en nieuwe ruimtes, is een opening voor een lift geconstrueerd, wat veel mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar.

In het voorste gedeelte van het oude gedeelte van het huis op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 110 m², gescheiden door een aparte trap en ingang. Het appartement bestaat uit een inkomhal die 3 slaapkamers verdeelt, een woonkamer, een keuken met eethoek, een badkamer en een toilet, evenals twee terrassen aan elke kant van het huis.

De oude bedrijfsruimte is voorzien van aluminium profielen, keramische tegels, marmeren trappen en een glazen balustrade, terwijl in het nieuwe gedeelte een laminaatvloer is gelegd. De commerciële ruimtes zijn voorzien van driefasige elektriciteit en water.

Het pand biedt als zodanig diverse mogelijkheden, van polikliniek, mini-hotel, proeflokaal tot bedrijfs- of woongebouw.

Voor meer informatie staan wij tot uw beschikking.