Solta, Rogac, moderne villa gelegen op een prachtige verhoogde positie op slechts 80 m van de zee en 150 m van het stadscentrum.
De villa en bijbehorende faciliteiten zijn geheel opgetrokken uit gewapend beton en voorzien van modern kwaliteitsmeubilair.
Het beslaat een perceeloppervlakte van 966 m2, met nog eens 67 m2 aan toegangsweg.
De villa heeft een bruto oppervlakte van 236,8 m2, daarnaast bevinden zich 2 ondersteunende faciliteiten: een wellnessruimte met douche, sauna en fitnessruimte met een totale oppervlakte van 32,16 m2 en een berging met een oppervlakte van 19,44 m2.
Het bestaat uit in totaal 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
Naast 3 kamers op de eerste verdieping en 1 op de begane grond, is er op de begane grond een extra gastentoilet, evenals een open keuken, eetkamer en woonkamer met berging.

Er zijn 4 parkeerplaatsen, een zwembad van 42 m2 (aparte machinekamer, zwembad voorzien van binnenverlichting, hydromassage en geisers) met buitendouche.

De villa is ook uitgerust met een 10 kW zonne-energiecentrale. Onafhankelijk van de energiecentrale is het huis aangesloten op openbare elektriciteit en water, en heeft een septic tank.
De verwarming en koeling van de villa worden verzorgd door 6 airconditioners met een vermogen van 3,5 kW per unit. Het zijn monosystemen. De externe units bevinden zich op het dak van het huis, met zonnepanelen, om het esthetische uiterlijk van het huis niet te verstoren.
Ook de wellness is voorzien van airconditioning met een aparte mono-airco met hetzelfde vermogen van 3,5 kW.

Het pand beschikt over videobewaking met 4 camera's en een alarmsysteem met bewegings-, rook- en watersensoren.
De villa is volledig uitgerust volgens de 4-sterrenstandaard.
Op het buitenterras bevindt zich een eetkamer en aan de voorkant staat een barbecue.
De tuin is ontworpen door tuinbouwdeskundigen en er zijn meer dan 100 plantensoorten aangeplant, variërend van tropische planten zoals verschillende soorten palmen en bananen tot mediterrane planten zoals citroenen, cipressen, oleanders, rozemarijn, lavendel, hibiscus, etc.
Het gehele perceel is omgeven door een muur met stenen afdekkingen en een gegalvaniseerd hekwerk.
De binnentrap is gemaakt van dolita-steen, de buitentrappen zijn gemaakt van eenvoudige steen. Hetzelfde geldt voor de 250 m2 grote, met stenen geplaveide tuin van de villa.

Deze fantastische villa is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een rustig en comfortabel leven aan zee, ver weg van de drukte van de stad, maar ook dichtbij alle benodigde faciliteiten. De villa vertegenwoordigt een uitstekende combinatie van modern design, comfort en luxe, waardoor het een ideale investering is voor degenen die willen genieten van de charmes van het leven op een Dalmatisch eiland.

Overige informatie op aanvraag.