In de stad Dugopolje (10 km van Split) in de economische zone Bani staat een bouwgrond te koop met een project voor de bouw van een hotel/kantoorgebouw en een locatievergunning.

Het land is gelegen naast de hoofdweg in de richting van Split - Dugopolje. Het is aan alle vier de zijden omgeven door wegen en is zowel toegankelijk via de hoofdweg als via de lokale weg.

De vestigingsvergunning is verkregen in 2010. met een totaal bruto bruto vloeroppervlak van 20.800 m2 en ca. 5.000 m2 per verdieping, waarbij de totale hoogte van het gebouw is toegestaan: 16,5 meter, het project voorziet dat de begane grond 7 meter hoog wordt, de 1e en 2e verdieping per 4 m, en het souterrain 9 meter hoog - die vervolgens opgedeeld kan worden in 3 ondergrondse garages van 5000 m2, elk 3 meter hoog.

De bruikbaarheid van de ruimte en het perceel kan worden aangepast aan de wensen van de belegger. Het project volgens welke de locatievergunning is verkregen kan volledig worden gewijzigd, het is mogelijk om een verdieping toe te voegen in het bovengrondse deel met de nodige voorzichtigheid dat de totale gegeven hoogte van het gebouw van 16,5 meter gedefinieerd in de DPU niet mag worden overschreden, dit geldt ook voor de kelderverdieping waar ik vrij drie verdiepingen van elk 3 meter kan bouwen voor opslag, autoparkeren of nevenvoorzieningen als het bijvoorbeeld een hotel wordt.

Houd er rekening mee dat de gemeentelijke bijdragen voor het verkrijgen van de bouwvergunning ter waarde van ca. 800.000 euro is volledig betaald en is bij de prijs inbegrepen.

Uiteraard ben ik beschikbaar voor eventuele aanvullende vragen.