Zagrzeb, Rudes – Nowa Inwestycja, Mieszkanie Dwupokojowe z Prywatnym Ogrodem i Miejscem Parkingowym, 78,05 m²

W atrakcyjnej lokalizacji w zagrzebskiej dzielnicy Rudes, w bezpośrednim sąsiedztwie Zagrebackiej cesty, powstaje nowoczesna willa miejska o współczesnej architekturze i zaledwie trzema jednostkami mieszkalnymi. Projekt usytuowany jest w wyjątkowo dobrze skomunikowanej lokalizacji, oferującej szybki dostęp do głównych dróg miejskich, jednocześnie zapewniając spokojne życie w mniejszej, cichej bocznej uliczce.

Budynek został starannie zaprojektowany jako nieruchomość mieszkalna składająca się z parteru, pierwszego piętra i cofniętego drugiego piętra, o łącznej powierzchni brutto 294,03 m². Z zaledwie trzema mieszkaniami w całym budynku, przyszli mieszkańcy skorzystają ze znacznie wyższego poziomu prywatności w porównaniu do konwencjonalnych inwestycji wielorodzinnych. Na projekt wydano ważne pozwolenie na budowę.

MIESZKANIE 1 – Dwupokojowe Mieszkanie na Parterze z Prywatnym Ogrodem

Mieszkanie znajduje się na parterze i ma łączną obliczoną powierzchnię 74,61 m², wraz z przypisanym zewnętrznym miejscem parkingowym o powierzchni 13,75 m².

Szczególną zaletą tego mieszkania jest jego prywatny ogród o rzeczywistej powierzchni około 38 m², dostępny bezpośrednio z części dziennej. To sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, właścicieli zwierząt domowych lub kupujących poszukujących zalet domu połączonych z wygodą życia w nowoczesnej nowej inwestycji.

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju – 2,80 m²
• przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią – 33,10 m²
• sypialni – 12,10 m²
• drugiej sypialni – 11,87 m²
• łazienki – 4,77 m²
• drugiej łazienki – 4,01 m²
• pomieszczenia gospodarczego – 2,16 m²
• prywatnego ogrodu o powierzchni około 38,02 m², obliczonego na 3,80 m²

Całkowita obliczona powierzchnia mieszkania wraz z ogrodem wynosi 74,61 m².

Do mieszkania dodatkowo przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe, P1, o powierzchni 13,75 m². Mieszkańcy będą mieli również dostęp do wspólnej przestrzeni na parterze pod klatką schodową. Plan piętra i szczegółowy harmonogram powierzchni przedstawiono w katalogu projektu.

Jakość Budowy i Wyposażenie

Szczególną uwagę zwrócono na efektywność energetyczną, izolację termiczną i akustyczną, a także na jakość materiałów wykończeniowych.

Planowana specyfikacja projektu obejmuje:

• ściany nośne zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm
• 15 cm izolacji fasadowej z wełny mineralnej
• izolację dachu w warstwach 20 + 5 cm
• wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną PCV
• izolacyjne szyby z deklarowaną wartością Uw około 1,4 W/m²K
• moskitiery w oknach
• rolety
• dodatkową izolację akustyczną między jednostkami mieszkalnymi
• parkiet w salonie i sypialniach
• płytki ceramiczne w łazienkach, przedpokoju i innych wyznaczonych miejscach
• drewniane drzwi wewnętrzne o wysokości około 210 cm
• wysokość sufitu około 2,60 m
• indywidualny system ogrzewania gazowego z grzejnikami
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą kotła gazowego
• klimatyzację
• przygotowanie / możliwość ładowania pojazdów elektrycznych na miejscu parkingowym

Nowoczesna Willa Miejska z Zaledwie Trzema Mieszkaniami

Architektura budynku została zaprojektowana jako połączenie czystych, współczesnych linii, jasnej fasady i kontrastujących ciemniejszych elementów fasady.

Jedną z kluczowych zalet tego projektu jest ograniczona liczba jednostek mieszkalnych – cały budynek będzie zawierał tylko trzy mieszkania, każde z odrębną koncepcją i umieszczone na osobnym poziomie.

Wizualizacje projektu przedstawiają nowoczesną fasadę, zagospodarowane otoczenie, prywatne ogrody i dedykowane miejsca parkingowe przed budynkiem.

Projekt zlokalizowany jest w bardzo dogodnej części Rudes, w bezpośrednim sąsiedztwie Zagrebackiej cesty, jednej z głównych arterii komunikacyjnych zachodniego Zagrzebia.

Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między dostępnością a jakością życia. Główne drogi miejskie są oddalone o zaledwie kilka chwil, podczas gdy sam budynek jest usytuowany w mniejszej i cichszej uliczce, co zmniejsza bezpośrednie narażenie na ruch miejski i hałas.

To sprawia, że nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i jako długoterminowa inwestycja.

Zakończenie budowy i wprowadzenie się planowane są na maj 2027 roku.

Miejsce parkingowe, klimatyzacja i korzystanie ze wspólnej powierzchni parteru są wliczone w cenę mieszkania, natomiast harmonogram płatności i inne warunki zakupu należy uzgodnić bezpośrednio z inwestorem.