В самом сердце муниципалитета Фужине, на идеальной высоте 730 метров над уровнем моря, расположен строительный участок площадью 1107 м², представляющий собой редкое сочетание нетронутой природы и четко определенных градостроительных возможностей. Это место, известное своим целебным горным воздухом и особым климатом, который сочетает континентальное спокойствие со средиземноморской близостью, предлагает идеальное убежище от летней жары и подлинную зимнюю атмосферу. Его расположение в непосредственной близости от озер Байер и Лепенице, а также прямой доступ к природным явлениям, таким как пещера Врело, ставит этот участок на самый пик туристического и жилого спроса в регионе Горски Котар.

Проектная документация предусматривает широкий спектр развития, в первую очередь ориентированный на эксклюзивные виллы и высококлассные апартаменты. Строительные параметры позволяют реализовать здания с четырьмя семейными апартаментами, с очень выгодными коэффициентами: коэффициент застройки (kig) составляет 30%, а коэффициент использования площади (kis) — 0,8. Планируемые этажи включают цокольный этаж, первый этаж и мансарду (Цоколь+1+Мансарда), с дополнительной возможностью подвальных уровней, что максимизирует полезность участка без ущерба для местного ландшафта.

Особое стратегическое преимущество этого участка заключается в его целевом использовании для оздоровительного туризма. Существует явная возможность для интеграции медицинских кабинетов, реабилитационных центров и специализированных учреждений по уходу. Такая структура позволяет инвесторам создать круглогодичную бизнес-модель, которая выходит за рамки сезонности, используя природные преимущества местоположения в качестве основы для премиальных оздоровительных и медицинских услуг.

Участок полностью обеспечен инфраструктурой, что гарантирует быстрый и бесперебойный старт реализации проекта. Водоснабжение обеспечивается надежной системой Врело, а дренаж осуществляется через закрытую систему с выделенным биоочистителем, соответствующим самым высоким экологическим стандартам. Стабильность электроснабжения гарантируется существующей сетью в юго-западной части региона, а подземные телекоммуникационные коридоры обеспечивают современную связь.

Это место — больше, чем просто земля; это основа для разработки продукта роскошного туризма, который переопределяет концепцию горного отдыха в Хорватии, предлагая инвесторам безопасность, престиж и несомненную окупаемость инвестиций в одной из самых привлекательных микролокаций региона.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.