Stavbno zemljisce se nahaja v Gospodarsko-turisticni coni mesta Rovinj, za katero obstaja Generalni ureditveni nacrt in Prostorski nacrt mesta Rovinj, in ima oznake;

T1 (gradnja hotelov), T2 (gradnja turisticnih naselij), T3 (gradnja turisticnih kampov), ki omogoca gradnjo omenjenih objektov.

Kompletna infrastruktura: voda in greznica se nahajata na parceli, elektrika in trafo postaja v neposredni blizini, parcela ima dva cestna prikljucka, 500 m od morja zracne crte, cca. 2500 m.

Zemljisce je v celoti ograjeno z betonskim zidom, kovano ograjo in velikimi kovanimi drsnimi vrati.

Na parceli sta dve rusevini, rusevina 135 m2 in stavba 68 m2. Obdan z lepim visokim borovim gozdom. Parcela ima cudovit panoramski pogled na morje, od bodocih objektov, proti zahodni strani, kjer se nahaja Turisticni kamp in naselje "Polari".

V neposredni blizini parcele se nahajajo turisticni kamp in naselje »Polari«, turisticni kamp in naselje »Vestar« ter turisticni kamp in naselje »Villas Rubin«, z zelo visoko frekvenco gostov v turisticni sezoni.

Rovinj je najboljsa turisticna destinacija na Hrvaskem, kjer na jadranski obali prenocuje zelo veliko tujih in domacih gostov.