Земля под застройку расположена в экономической и туристической зоне города Ровиня, для которой имеется Генеральный план развития и План пространственного развития города Ровинь, и имеет разметку;

Т1 (строительство гостиниц), Т2 (строительство турбаз), Т3 (строительство турбаз), что позволяет строительство вышеперечисленных объектов.

Полная инфраструктура: вода и септик расположены на участке, электричество и трансформаторная подстанция в непосредственной близости, участок имеет две дороги, 500 м до моря по прямой, ок. 2500 м.

Земля полностью огорожена бетонной стеной, кованым забором и большой кованой раздвижной дверью.

На участке расположены две руины: руина 135 м2 и здание 68 м2. Окружен красивым высоким сосновым лесом. Участок имеет прекрасный панорамный вид на море, от будущих построек, в сторону западной стороны, где расположен туристический лагерь и поселок «Полари».

В непосредственной близости от участка находятся туристический лагерь и поселок «Полари», туристический лагерь и поселок «Вештар» и туристический лагерь и поселок «Виллы Рубин», с очень высокой частотой гостей в туристический сезон.

Ровинь — популярное туристическое направление в Хорватии, где очень большое количество иностранных и отечественных гостей останавливаются на ночь на побережье Адриатического моря.