Stavebný pozemok sa nachádza v Hospodárskej a turistickej zóne mesta Rovinj, pre ktorú existuje Generálny plán rozvoja a Plán územného rozvoja mesta Rovinj a má vyznacenie;

T1 (výstavba hotelov), T2 (výstavba turistických stredísk), T3 (výstavba turistických kempov), co umozňuje výstavbu spomínaných zariadení.

Kompletná infrastruktúra: na pozemku sa nachádza voda a septik, elektrina a trafostanica v bezprostrednej blízkosti, pozemok má dve cestné prípojky, vzdusnou ciarou 500 m od mora a cca. 2500 m.

Pozemok je celý oplotený betónovým múrom, kovaným plotom a veľkými kovanými posuvnými dverami.

Na pozemku sa nachádzajú dve ruiny, zrúcanina 135 m2 a budova 68 m2. Obklopený krásnym vysokým borovicovým lesom. Pozemok má nádherný panoramatický výhľad na more, z budúcich budov, smerom na západnú stranu, kde sa nachádza turistický kemp a osada "Polari".

V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza turistický tábor a osada "Polari", turistický tábor a osada "Vestar" a turistický tábor a osada "Villas Rubin", s veľmi vysokou frekvenciou hostí v turistickej sezóne.

Rovinj je top turistickou destináciou v Chorvátsku s veľmi veľkým poctom zahranicných a domácich hostí, ktorí prenocujú na pobrezí Jadranského mora.